퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
──── 임대 조건 ────
보증금 : 3억원
월세 : 2,300만 원
관리비 : 자체관리
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울 강남구 논현동 / 신사역 도보 약 2분
【📐 면적】 연면적 826.6m²(약 250평)
【🏢 구조】 넓은 메인홀 구조 + 테라스 포함
【🧭 방향】 동향 (주 출입구 기준)
【🚻 화장실】 외부 남녀 구분 구조
【🅿️ 주차】 자주식 5대 무료 + 추가 가능
【🏗️ 층수】 전층임대 / (지하 3층~지상 5층)
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의 가능)
【🛗 엘리베이터】있음(터치 센서)
【❄️ 난방】 개별난방
【🏢 용도】 제2종 근린생활시설
──── 매물 특징 ────
📍 건물 특징 :
트렌디한 외관 디자인 / 감각적인 내외부 마감(고급자재 사용)
높은 층고 + 시스템 냉난방기 설치
지하 3층 ~ 지상 5층 규모의 프라이빗 사옥
(실제 사용 지하 2층~지상6층)
📍 주변환경 : 맛집, 카페, 병의원 등 편의시설 밀집
📍 추천 업종 :
엔터테인먼트 본사
패션·디자인 스튜디오
브랜드 기획사 / 영상제작 / 광고 에이전시
📍 지상층(1층~5층)만 임대 가능
= 보증금 22,000만 /월세 1,900만 / 관리비 236만
📍 지하층(지하3층~지하2층)만 임대 가능
= 보증금 9,000만 /월세 700만 / 관리비 74만
📞 문의 및 방문 예약
프라임리얼티부동산중개사무소
담당자: 이민정 공인중개사
📱 010-9837-3159
🌐 www.primecre.kr
"공간도 전략이다."
프라임리얼티는 브랜드와 기업의 성장을 위한 최적의 공간을 설계합니다.
건물외관1
건물외관2
건물외관3
1층
1층
1층테라스
1층테라스
2층
2층
3층
4층
4층
4층탕비공간
5층
5층
5층
루프탑
5층탕비공간
B1층
B2층
B2층출입구
루프탑
터치센서 엘리베이터
화장실
화장실
화장실
주차장
주차장
주차장
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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