퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
합리적 임대료 + 프라이빗한 단독층 구조!
3호선 신사역 도보 2분 거리,
강남대로 이면에 위치한 단독층 소형 오피스 매물입니다.
전용 약 28평 규모에 메인 홀과 내부 화장실로 구성되어 있으며,
전면 통창으로 채광과 개방감이 우수한 쾌적한 사무공간입니다.
단독 사용이 가능한 층으로 프라이버시가 확보된 점 또한 큰 장점입니다.
(주출입 계단 단독으로 사용)
🔎 물건 개요 🔎
소재지: 서울 강남구 논현동
위치: 신사역 도보 2분 / 강남대로 이면
전용면적: 약 28평 (약 92.5㎡) – 임대인 고지 기준
임대 층수: 2층 전체 단독 사용
구성: 메인 홀 + 내부 화장실
화장실: 내부 공용 구조
주차 : 무료 2대 가능
단독 사용 여부: 단독층(주출입 계단 단독사용)
냉난방 : 천정형 냉난방기 옵션
전면 창호: 통유리 타입
위반건축물 여부: 없음
💰 임대 조건 💰
보증금: 4,500만원
월세: 330만원
관리비: 임대료에 포함
입주 가능일: 즉시 입주 가능
💡 특징 요약 💡
✅ 신사역 도보 2분 초역세권
✅ 전면 통창 – 개방감 및 채광 탁월
✅ 단독층 구조 – 프라이빗한 사용 가능
✅ 내부 화장실 포함
✅ 자주식 무료 주차 2대 - 주차장 편리
✅ 평수 대비 합리적인 임대료
✅ 강남 소형 사무실, 디자인 사무실, 스튜디오 등 다양한 업종 적합
📞 문의
프라임리얼티부동산중개사무소
담당자: 이민정 공인중개사
연락처: 📱 010-9837-3159
홈페이지: 🌐 www.primecre.kr
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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