퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🏙️ 공간 소개
강남 GBD 핵심, 신사역 도보 2분 초역세권
연면적 약 475평, 지하 2층부터 지상 6층+옥탑까지 통임대
깔끔한 신축 외관, 높은 층고, 테라스/루프탑 포함, 브랜드 사옥에 최적
자주식 11대 무료주차 확보, 실사용 면적 대비 압도적 주차 효율
강남구 논현동에 유일한 스펙의 신축 대형 독립건물
“공간도 전략이다.” 브랜드 본사 이전 및 플래그십 구축에 추천드립니다.
💡 물건의 특징 💡
신사역 도보 3분, 초역세권 프리미엄 입지
지하 2층 ~ 지상 6층 전체 사용 가능한 통임대 매물
전 층 전용 약 475평, 층별 화장실 포함, 기둥없는 구조
옥상 단독 사용 가능, 테라스형 사무실 강력 추천
자주식 주차 11대 무료 제공 (실사용 기준 13대 이상 가능)
가격 조정 / 렌트프리 등 조건 협의 적극 가능
카페·맛집 등 상권 풍부, 비즈니스 최적 입지
📌 물건 정보 📌
임대면적: 전용 약 475평 (임대인 고지 기준)
B2: 83평 (274.38㎡)
B1: 81평 (267.77㎡)
1F: 28평 (92.56㎡)
2F: 64평 (211.57㎡)
3F: 60평 (198.35㎡)
4F: 48평 (158.68㎡)
5F: 38평 (125.62㎡)
6F: 32평 (105.79㎡)
입주 가능일: 즉시 가능 (협의 가능)
화장실: 층별 남녀 구분 구조 / 깔끔한 관리
주차: 자주식 11대 무료 (실사용 기준 13대 가능)
엘리베이터: 있음
옥상 사용: 단독 사용 가능
💰 임대 조건 💰
보증금 : 6억 원
월세 : 5,000만 원
관리비 : 자체관리
★ 금액(렌트프리) 협의 가능합니다!!!
💡 역세권 + 단독 사용 + 테라스 + 옥상 + 넓은 주차 공간까지 갖춘 드문 매물입니다.
입지와 컨디션 모두 만족하실 수 있는 사옥 통임대, 지금 바로 상담 받아보세요
📞 문의 및 방문 예약
프라임리얼티부동산중개사무소
담당자: 이민정 공인중개사
📱 010-9837-3159
신사역 도보 2분 연면적474평 대형통임대 논현동 사옥 임대 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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