퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🏙️ 강남 GBD 전략 입지, 기업이전에 최적화된 신축 꼬마사옥
대표중개사 직접 임장 후 확인한 실매물
강남구 논현동, 학동역 도보 5분 역세권
2025년 준공된 신축 사옥, 층별 단독사용 가능 구조
루프탑 활용 가능, 브랜드·쇼룸·엔터기업 등 적극 추천
───── 📋 매물 정보 ─────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동│ 학동역 도보 5분
【📐 면적】 전용 약 284.4㎡ (약 86평)
【🏢 내부】 층별 오픈홀 구조, 각층 화장실 분리형
【🚗 주차】 자주식 무료 2대
【📦 입주】 즉시입주 가능 │ 협의 가능
✅ 추가 장점
E/V 완비, 총 4개 층 + 지하1층
시스템 냉난방기 설치
옥상 테라스 활용 가능
남향 대로변 코너 건물 → 조용하고 안정적인 입지
화이트톤 외관 + 신축 컨디션 → 브랜드 이미지 제고
💰 임대 조건 💰
보증금 : 1억5,000 만원
월세 : 1,400만원
관리비 : 자체관리
현장 방문 시 내부 컨디션과 공간 구조 확인하실 수 있습니다.
문의 주시면 임대료·렌트프리 적극 협의해 드리며,
다른 통임대 매물도 함께 브리핑해드릴게요!
📞 문의 및 방문 예약
프라임리얼티부동산중개사무소
이민정 공인중개사
📱 010-9837-3159
건물외관
건물외관
1층
1층입구
1층
1층 엘리베이터 홀
1층 엘리베이터 앞 계단
2층홀 입구
2층 업무홀
2층업무홀
3층 업무홀
3층 업무홀
3층 업무홀
4층 입구
4층 업무홀
화장실내부
루프탑1
루프탑2
루프탑3
지하1층 입구
지하 1층 입구 계단
지하1층 화장실
지하1층
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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