퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🏙️ 공간 소개
이민정 대표 중개사가 현장 임장부터 계약, 입주 후 관리까지 직접 책임지는 강남 통임대 사옥입니다.
논현동 국제예술대 인근 신축 건물로, 브랜드 쇼룸, 디자인 오피스, 복합 문화공간 등 다양한 업종에 어울립니다.
지하 2개층부터 지상 4층 + 옥상까지 통임대, 층고 3.7M의 썬큰 구조와 감각적인 외관이 돋보이는 매물입니다.
“공간도 전략이다.” 그 전략의 출발점이 될, 논현동 핵심 입지의 첫입주 건물입니다.
📌 물건 정보 📌
위치 : 강남구 논현동, 국제예술대학교 인근(학동역 5분거리)
건물 구조 : 지하 2층 ~ 지상 4층 전체 (옥탑 포함)
면적 : 전용 1,090.9㎡ (약 330평) - 임대인 고지 기준
층별 구조 :
B2 : 238.01㎡ (약72평) -썬큰 구조
B1 : 2380.01㎡ (약72평)
1F : 122.31㎡ (약37평)
2F : 165.28㎡ (약 50평)
3F : 165.28㎡ (약 50평)
4F : 155.37㎡ (약47평) + 옥탑 (내부계단 연결)
화장실 : 내부 남녀 분리형
냉난방기 : 미설치
주차 : 자주식 무료 주차 8대
입주 가능일 : 즉시 입주 (신축, 첫입주)
용도 : 제2종 근린생활시설
사용승인일 : 2024년 5월 17일
위반건축물 여부 : 없음
💰 임대 조건 💰
보증금 : 5억
월세 : 5,000만 원
관리비 : 협의
★ 금액(렌트프리) 협의 가능합니다!!!
💡 물건의 특징 💡
☑ 학동역 도보 7분 – 업무밀집지역 내 접근성 우수
☑ 2024년 신축 건물, 디자인과 외관 모두 감각적
☑ 각 층 테라스(3면) 포함, 탁 트인 개방감
☑ 지하 썬큰 구조 + 층고 3.7M, 쾌적한 공간감
☑ 4층은 복층구조로 위층은 창고로 사용 아래층은 유리룸 설치
☑ 자주식 주차 8대 무료, 대형 임차에도 대응 가능
☑ 브랜드 오피스, 스튜디오, 전시장, 쇼룸 등 최적화
📞 문의
프라임리얼티부동산중개사무소
이민정 대표공인중개사
전화: 010-9837-3159
홈페이지: primecre.kr
건물 외관
건물 외관
1층 입구
1층 업무공간
1층 업무공간
1층 업무공간
화장실
화장실
화장실
2층
2층
2층
2층
3층
3층
3층
3층
3층
3층
3층
4층
4층
4층
4층
4층 복층 계단 및 루프탑통로
4층 화장실
4층 복층공간 및 루프탑입구
4층 복층공간 및 루프탑입구
루프탑
루프탑
지하층
지하층
지하층
지하층
1층주차장
1층주차장
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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