매물번호:10135
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통임대·사옥
|
보증금 |
5억
|
| 월세 |
5,900만원
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 377㎡ 114평 / 건축 175.16㎡ 53평 / 연 1,658.57㎡ 502평 평
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층정보 |
지상 : 8층 / 지하 : -층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물용 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
대형 사무실,통임대·사옥
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-09-11
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강남 GBD 중심, 센터필드 사거리 인근
루프탑 + 층별 테라스 구성의 디자인 신축 사옥
지하 3층부터 지상 8층까지 단독 사용 가능한 전용 약 450평, 연면적 501평 규모의 통임대 건물입니다.
보이드 구조 1층, 전층 유리창 + 콘크리트 노출 인테리어,
남녀 분리 화장실 + 전층 테라스 + 루프탑 정원 + 17대 주차까지
쇼룸형 본사 / 디자인 기업 / 엔터 / 미디어 업종 등에 전략적으로 추천되는 프리미엄 신축 매물입니다.
✅ 임대 조건
보증금: 5억원
월세: 5,900만원 (VAT 별도)
관리비: 임차인 자체 관리
렌트프리: 최대 6개월 협의 가능
입주일: 즉시 가능
임대 형태: 전체 통임대 / 층별 임대 협의 가능
✅ 건물 개요
위치: 서울시 강남구 봉은사로44길 58
대지면적: 377㎡ (약 114.24평)
건축면적: 175.16㎡ (약 53.08평)
연면적: 1,752.07㎡ (약 501.08평)
✅특징 요약
선릉역 도보 7분, 선정릉/언주역 도보 접근 가능
센터필드 사거리 인근, 오피스 밀집 지역 중심
전 층 보이드 + 층별 테라스 + 루프탑 정원
층별 남녀분리 화장실, 전층 유리창 구조
17대 주차 가능, SUV 출입 가능한 기계식
고급 노출 콘크리트 + 감각적 조명 인테리어
층별 임대 가능 / 엔터, 쇼룸, 프라이빗 본사 추천
✅ 층별 면적
| 층 | 면적(㎡) | 면적(평) |
|---|---|---|
| B3 | 269.76㎡ | 81.60평 |
| B2 | 233.53㎡ | 70.64평 |
| B1 | 217.98㎡ | 65.93평 |
| 1F | 153.77㎡ | 46.51평 |
| 2F | 134.95㎡ | 40.82평 |
| 3F | 121.25㎡ | 36.67평 |
| 4F | 134.95㎡ | 40.82평 |
| 5F | 114.75㎡ | 34.71평 |
| 6F | 108.17㎡ | 32.72평 |
| 7F | 89.19㎡ | 26.98평 |
| 8F | 80.27㎡ | 24.28평 |
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
377㎡
114평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
175.16㎡
53평
(건폐율 46.46%)
평
|
연면적 |
1,658.57㎡
502평
평
|
| 용적률산정연면적 |
937.3㎡
284평
(용적률 248.62%)
평
|
층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
26m
|
지붕구조 |
콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-05-31
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| 착공일 |
2022-08-16
|
사용승인일 |
2024-09-11
|
공간이 곧 전략이다.
고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다.
언제든 문의 주세요
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