퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🅿️ PRIME 프라임리얼티 + 〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 장경은 대표중개사 010-9000-2021
🏙️ 대표중개사가 임장부터 계약, 입주 후 관리까지 직접 책임지는 전략형 중개
강남 GBD 및 청담·압구정 라인 실매물 선별
임차인 니즈 기반 유연한 협의와 사후 지원
고급 업종(쇼룸, 브랜드매장 등)에 전략적 공간 강조
“공간도 전략이다.”
────────── 임대 정보 ──────────
👍 보증금 2억7,018만 │ 월세 2,701만 │ 관리비 522만
🌐 홈페이지 주소: primecre.kr
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 매물 정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
【📍 위치】 신사역(3호선·신분당선) 도보 초역세권, 강남대로변 신사스퀘어
【📐 면적】 전용 약 297.71㎡ (90평) / 계약 411.82㎡
【🏢 내부】 고급 인테리어(인수 및 원상복구 협의), 단독층 사용 가능
【🚗 주차】 자주식 무료 1대 + 추가 유료 협의 (총 주차 238대)
【📦 입주】 즉시 입주 협의 가능
────────── 매물 특징 ──────────
✅ 신사역 초역세권 입지, 강남대로 대로변의 랜드마크급 오피스
✅ 단독층 또는 연층 임대 가능해 프라이빗하게 사용 가능
✅ 전면 통창과 유니크한 구조로 밝고 시원한 개방감
✅ 외부 남녀 분리 화장실(장애인 시설 완비)
✅ 건물 내 의원, 약국, 음식점, 뷰티샵 입점 → 쾌적한 업무환경
✅ 렌트프리 포함 모든 조건 적극 협의 가능
✅ 신축(2021년 준공)으로 수려한 외관과 고급스러운 내부
✅ 엘리베이터 7대, 200대 이상 자주식 주차 공간
✅ 주변 맛집, 카페, 은행, 병원 등 다양한 편의시설 밀집
────────── 추가 정보 ──────────
📏 전용률 72%로 효율적인 공간 활용
🧭 층수: 13층 / 총 15층
🏢 방향: 동향(주된 출입구 기준)
🛗 엘리베이터 총 7대, 건물 승인일 2021.8.20. (준신축)
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 장경은 대표중개사
📱 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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