퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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📲 장경은 대표중개사 010-9000-2021
🏙️ 대표중개사가 임장부터 계약, 입주 후 관리까지 직접 책임지는 전략형 중개
강남 GBD 및 청담·압구정 라인 실매물 선별
임차인 니즈 기반 유연한 협의와 사후 지원
고급 업종(쇼룸, 브랜드매장 등)에 전략적 공간 강조
“공간도 전략이다.”
────────── 임대 정보 ──────────
👍 보증금 8,000만 │ 월세 550만 │ 관리비 50만
🌐 홈페이지 주소: primecre.kr
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 매물 정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
【📍 위치】 신사역 도보 2분, 초역세권 입지
【📐 면적】 전용 약 106.4㎡ (32.2평) / 계약 152.1㎡ (전용률 70%)
【🏢 내부】 넓은 홀 2개 + 테라스 2개 + 단독 옥상(테라스를 통해 출입)
【🚗 주차】 협의 가능(총 4대 주차 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 협의 가능
────────── 매물 특징 ──────────
✅ 신사역 3호선·신분당선 도보 2분 초역세권
✅ 단독 루프탑과 테라스 2곳 보유 → 파티룸, 엔터 공간으로 활용 가능
✅ 내부 남녀 분리 화장실로 쾌적한 업무/모임 환경
✅ 채광 최상급, 방음문 설치로 프라이빗한 분위기
✅ S급 인테리어 완비로 즉시 사용 가능
✅ 바베큐 파티룸 협의 가능
✅ 다양한 업종(사무실, 쇼룸, 엔터 공간) 활용 가능
────────── 추가 정보 ──────────
🧭 층수: 5층 / 총 5층
🏢 방향: 남향(주된 출입구 기준)
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 장경은 대표중개사
📱 010-9000-2021
🌐 primecre.kr
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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