퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대표중개사 임장~입주 후 관리까지 책임
강남 GBD 및 청담·압구정 라인 실매물 선별
임차인 니즈 기반 유연한 협의와 사후지원
고급 업종(쇼룸, 브랜드매장 등)에 전략적 공간 강조 + “공간도 전략이다.”
──── 임대 정보 ─────
보증금 : 4억원
임대료 : 3,600만원
관리비 : 자체관리
〓〓〓〓〓 매물 정보 〓〓〓〓〓〓
【📍 위치】 선정릉역·삼성중앙역 사이, 더블역세권 입지
【📐 면적】 연면적 약 664.5㎡ (201평) ※ 층별 임대 가능
【🏢 내부】 층별 노출천장 + 천장형 냉난방기 + 내부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 자주식 주차 6대 가능
【📦 입주】 신축 첫입주, 즉시 가능
✅ 매물 특징
역세권 입지로 출퇴근 동선 최적
깔끔한 컨디션, 사옥/쇼룸/스튜디오 추천
층별 임대 협의 가능 (단독 사용 또는 복층 구성 등 유연한 운영 가능)
제2종 근린생활시설, 업종 선택의 폭 넓음
이면 도로 접한 건물로 안정적인 업무 환경
✅ 층별 정보
| 7층 | 5.01 평 | 계단탑/승강기탑(연면적제외) | 16.59㎡ |
| 6층 | 30.04 평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.33㎡ |
| 5층 | 30.04 평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.33㎡ |
| 4층 | 30.04 평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.33㎡ |
| 3층 | 30.04 평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.33㎡ |
| 2층 | 30.04 평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99.33㎡ |
| 1층 | 1.51 평 | 주출입구/계단실 | 5.01㎡ |
| 1층 | 4.17 평 | 주출입구/계단실 | 13.81㎡ |
| 1층 | 2.43 평 | 주출입구/계단실 | 8.04㎡ |
| 지2층 | 43.56 평 | 제2종근린생활시설(소매점) | 144.02㎡ |
| 지1층 | 39.92 평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 131.97㎡ |
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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