퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🏙️ 입지 및 특징 요약
학동공원 인근, 조용하고 쾌적한 사무 환경
2024년 준공, 신축 첫입주 프리미엄 사옥
디자인틱한 외관과 기둥 없는 구조로 다양한 업종 적합
넓은 바닥면적, 층당 약 60~70평의 균형 잡힌 플랜
마당 자주식 주차 8대 + @ (최대 10대 이상 가능)
“공간도 전략이다.”
브랜드 쇼룸, 설계/디자인 업종, 프라이빗 사옥 찾는 기업에게 강력 추천드립니다.
──── 임대 조건 ─────
✔️ 보증금: 5억5천만원
✔️ 임대료: 6천만원
✔️ 관리비: 484만원
✔️ 면적: 연면적 약 1,104.3㎡ (334평)
✔️ 사용승인일: 2024.11 / 즉시입주 가능
〓〓〓〓〓 매물 정보 〓〓〓〓〓
【📍 위치】 강남구 논현동 │ 학동공원 인근 신축 사옥
【📐 면적】 전용 약 1,050.03㎡ (약 317.7평)
【🏢 내부】 기둥 없는 홀 구조 / 층별 분리 운영 가능
【🚗 주차】 자주식 주차 8대 + 여유 공간 확보 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능 / 인테리어 협의 가능
📊 층별 면적 요약표
| 층수 | 전용면적(㎡) | 전용면적(평) |
|---|---|---|
| 지하 1층 | 약 234.71 | 약 71평 |
| 지상 1층 | 약 211.57 | 약 64평 |
| 지상 2층 | 약 231.40 | 약 70평 |
| 지상 3층 | 약 231.40 | 약 70평 |
| 지상 4층 | 약 194.21 | 약 59평 |
| 합계 | 1,103.29 | 334평 |
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 장경은 공인중개사
📞 0 1 0 - 9 0 0 0 - 2 0 2 1
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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