퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
🏙️ 소개
도산공원 인근, 신축 건물 전체 통임대 매물입니다.
B2~6F까지 연면 223평 규모로, 층별 면적 구성이 매우 유용하며 첫 입주 가능한 상태입니다.
각층 남녀분리 화장실, 테라스, 루프탑, 층고 높은 지하 등 프리미엄 요소가 가득합니다.
자주식 주차 5대 확보로 업종 운영 효율성도 뛰어납니다.
────────── 임대 조건 ──────────
✅ 보증금: 4억원
✅ 월세: 3,400만원
✅ 관리비: 480만원 (부가세 별도)
✅ 입주: 즉시입주 협의 가능
🌐 홈페이지 주소: https://primecre.kr
────────── 매물 정보 ──────────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동 │ 압구정로데오역 도보 7분
【📐 면적】 연면적 736.23㎡ (약 223평) │ 전용률 100%
【🏢 내부】 지하 2층 ~ 지상 6층 전체, 각층 남녀분리 화장실, 옥상 포함
【🚗 주차】 자주식 주차 5대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 가능 │ 렌트프리 협의 가능
🔍 층별 면적 구성
B2: 37.3평 + 4.5평(기계실)
B1: 35.5평
1F: 13.6평 + 4.3평(공용부)
2F: 33.6평
3F: 33.2평
4F: 24.6평
5F: 20.6평
6F: 15.5평
옥탑: 6.6평
✅ 특징 요약
도산공원 인근 프리미엄 상권
무권리 신축 통임대
신축 첫 입주
테라스 및 루프탑 공간 포함
각층 남녀분리 화장실
층고 약 5m(지하층)
냉난방기 협의 설치 가능
다양한 업종 협의 가능 (브랜드 매장, 클리닉, 스튜디오 등)
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 프라임리얼티
📱 장경은 대표중개사 010-9000-2021
🌐 https://primecre.kr
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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