매물번호:10412
| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통임대·사옥
|
보증금 |
3억
|
| 월세 |
2,500만원
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
공급 675.83㎡ 204평 / 전용 528.9㎡ 160평 (전용률 78%) 평
|
층정보 |
2층(지하) ~ 5층 / 총층 : 5층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
|
| 주용도 |
사무소
|
기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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| 방 / 화장실 |
- / 7 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물용 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
통임대·사옥
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2024-02-07
|
베란다/발코니 |
있음
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────────── 매물 정보 ──────────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 │ 7호선 학동역 도보 8분
【📐 면적】 전용 약 528.93㎡ (160평) │ 전용률 78%
【🏢 내부】 층별 유리칸막이 시공, 기둥 없는 정사각형 구조, 천장형 냉난방기
【🚗 주차】 법정주차 5대(최대 7대 가능) │ 자주식
【📦 입주】 즉시입주 가능
────────── 임대 조건 ──────────
💰 보증금 : 3억원
💳 월세 : 2,500만원
🔧 관리비 : 없음
────────── 주요 특징 ──────────
✅ 신축(사용승인 2024.02) 사옥, 깔끔한 외관과 내부 컨디션
✅ B25F 전층 통임대 가능
✅ 층별 외부 분리형 화장실
✅ 기둥 없는 구조로 레이아웃 자유도 ↑
✅ 주차 57대 가능, 접근성 우수한 역세권 입지
────────── 추가 안내 ──────────
📌 제2종 근린생활시설, 다양한 업종 입점 가능
📌 엘리베이터 1대 운영, 상층부 채광 양호
📌 주변 상권·관공서·편의시설 밀집
────────── 문의 ──────────
🅿️ PRIME 프라임리얼티 〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
🌐 프라임리얼티 홈페이지
| 건물명 |
더블유어바운드빌딩
|
대지면적 |
192.9㎡
58평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
96.39㎡
29평
(건폐율 49.97%)
평
|
연면적 |
675.83㎡
204평
평
|
| 용적률산정연면적 |
412.82㎡
125평
(용적률 214.01%)
평
|
층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.95m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-12-13
|
| 착공일 |
2023-03-16
|
사용승인일 |
2024-02-07
|
섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다.
“공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다.
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