퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소)(연면적제외) | 11.43㎡ 3.46평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 84.49㎡ 25.56평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.82㎡ 28.99평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.82㎡ 28.99평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.82㎡ 28.99평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 36.85㎡ 11.15평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 40.87㎡ 12.36평 |
| 지2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 118.35㎡ 35.8평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 107.81㎡ 32.61평 |
───── 매물 정보 ─────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 │ 7호선 학동역 도보 8분
【📐 면적】 전용 약 528.93㎡ (160평) │ 전용률 78%
【🏢 내부】 층별 유리칸막이 시공, 기둥 없는 정사각형 구조, 천장형 냉난방기
【🚗 주차】 법정주차 5대(최대 7대 가능) │ 자주식
【📦 입주】 즉시입주 가능
───── 임대 조건 ─────
💰 보증금 : 2억원
💳 월 세 : 2,000만원
🔧 관리비 : 자체관리
───── 주요 특징 ─────
✅ 신축(사용승인 2024.02) 사옥, 깔끔한 외관과 내부 컨디션
✅ B25F 전층 통임대 가능
✅ 층별 외부 분리형 화장실
✅ 기둥 없는 구조로 레이아웃 자유도 ↑
✅ 주차 57대 가능, 접근성 우수한 역세권 입지
───── 추가 안내 ─────
📌 제2종 근린생활시설, 다양한 업종 입점 가능
📌 엘리베이터 1대 운영, 상층부 채광 양호
📌 주변 상권·관공서·편의시설 밀집
───── 문의 ─────
🅿️ PRIME 프라임리얼티 〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
🌐 프라임리얼티 홈페이지
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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