퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 23.78㎡ 7.19평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 104.75㎡ 31.69평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128.91㎡ 39평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 149.37㎡ 45.18평 |
| 2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 155.81㎡ 47.13평 |
| 1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 174.25㎡ 52.71평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실 | 12.04㎡ 3.64평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 258.43㎡ 78.18평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 192.65㎡ 58.28평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,통로 | 59.5㎡ 18평 |
🅿️ PRIME 프라임리얼티 〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사: 010-9837-3159
🏙️ 요약
위치: 강남구 논현동, 7호선 논현역 도보 약 3분(초역세권)
규모: 지하2층 ~ 지상5층 건물 전체 통임대
면적: 전용 1,235.71㎡ (약 374평) · 전용률 100%(임대인 고지)
입주: 즉시 입주 협의
특징: 신축 첫입주, 층고 우수, 각층 시스템 냉난방, 채광 우수
────── 임대 정보 ──────
👍 보증금: 5억 2,000만 원
👍 임대료: 월 5,200만 원
👍 관리비: 자체관리
🌐 홈페이지: https://primecre.kr/
★★렌트프리, 월세, 보증금 등등 최대 지원 및 협의 가능합니다.
〓〓〓 매물 정보 〓〓〓
【📍 위치】 강남구 논현동, 7호선 논현역 도보 약 3분
【📐 면적】연면적 1044.6㎡ (약 315평)
[1층] 59.50㎡ (약 18평)
[2층] 175.2㎡ (약 53평)
[3층] 155.37㎡ (약 47평)
[4층] 148.76㎡ (약 45평)
[5층] 128.92㎡ (약 39평)
[6층] 105.78㎡ (약 32평)
[지하1층] 257.85㎡ (약 78평)
【🏢 내부】 B2 ~ 5F 건물 전체 통임대, 층별 외부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 법정 7대(현장 운영 시 최대 12대까지 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 협의
✅ 주요 장점
신축(사용승인 2024.04.08) · 첫입주로 내·외관 컨디션 최상급
각층 천장형 시스템 냉난방기 설치 완료, 개별난방
장애인 엘리베이터 설치(12인승 대형 엘리베이터 有)
넓은 통창과 높은 층고로 채광·개방감 우수
대로변 이면 위치로 접근성 + 쾌적성 모두 확보
브랜딩 사옥·쇼룸·크리에이티브 업종에 적합한 공간 설계
📝 기타 정보
- 지하2층 층고 5.8미터
- 5층 층고 5.1 미터
- 각 층 층고 3.5미터
- 각층 실내 기둥없음
- 경사면 활용하여 지하1층이 실제 1층임
- 법정주차 7대 +@ (11-12대 가능)
📞 현장 방문 및 상세 상담
이민정 대표중개사
010-9837-3159
프라임리얼티: https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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