퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 15.77㎡ 4.77평 |
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 126.97㎡ 38.41평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 9.86㎡ 2.98평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 116.82㎡ 35.34평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실 | 136.78㎡ 41.38평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 135.81㎡ 41.08평 |
7호선·신분당선 강남구청역 도보 2분 초역세권에 위치하여 접근성이 탁월합니다.
전용 약 31평 규모로 오픈홀과 독립룸 2개, 탕비실(싱크대 포함)으로 구성되어 있으며, 즉시 입주 가능한 공실입니다.
✅ 내부 남녀 분리 화장실
✅ 천정형 냉난방기 3대 + 공조시스템 완비
✅ 자주식 무료주차 1대 제공 (인근 주차장 지원 가능)
✅ 깔끔한 신축급 컨디션 (2020년 사용승인)
✅ 강남구청역 초역세권 입지, 뛰어난 접근성
📌 임대 조건
보증금 : 5,000만 원
임대료 : 350만 원
관리비 : 40만 원(공과금 별도)
📌 매물 정보
【📍 위치】 강남구 논현동, 강남구청역 도보 2분
【📐 면적】 전용 103㎡ (약 31평)-임대인 제시 기준
【🏢 내부】 오픈홀 + 룸 2개, 탕비실(싱크대 포함)
【🚗 주차】 자주식 무료주차 1대
【📦 입주】 즉시 입주 가능
실사용 공간이 넉넉하고, A급 빌딩 컨디션으로 강남 GBD 사무실 임대, 논현동 인테리어 사무실, 강남구청역 소형 오피스를 찾는 분들께 최적의 선택이 될 수 있습니다.
📞 현장 방문 및 상세 상담은 아래로 연락주세요.
담당: 이민정 대표중개사
연락처: 010-9837-3159
홈페이지: https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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