퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실,승강기기계실(연면적제외) | 15.78㎡ 4.77평 |
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV.PIT(연면적제외) | 15.78㎡ 4.77평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 120.12㎡ 36.34평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 120.12㎡ 36.34평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 120.12㎡ 36.34평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 120.12㎡ 36.34평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 120.12㎡ 36.34평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 102.51㎡ 31.01평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 185㎡ 55.96평 |
서울 강남구 논현동 도산대로 인근에 위치한 전용 약 30평 사무실을 소개합니다.
학동역 도보권에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며,
현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.
본 매물은 6층 전체 단독 사용이 가능하며,
홀과 룸3, 탕비실, 창고로 구성되어
실사용 면적 대비 공간 활용도가 높습니다.
📌 주요 장점
✅ 합리적인 임대료, 전용 30평 가성비 사무실
✅ 인테리어 무상 승계 가능 – 비용 절감 효과
✅ 내부 공용 화장실로 관리 용이
✅ 개별 냉난방(4way 시스템 에어컨) 설치
✅ 무료주차 1대 제공 + 발렛 가능
✅ 렌트프리, 핏아웃 협의 가능
관리비는 월 20만 원으로 부담을 최소화할 수 있으며, 현재 인테리어 상태가 깔끔하여 추가 비용 없이 바로 업무 시작이 가능합니다. 특히 강남구 학동역·논현동 인근 역세권 사무실을 찾는 기업이나 스튜디오, 전문직종에 적합한 공간입니다.
📌 임대 조건
보증금 : 5,000만 원
임대료 : 380만 원
관리비 : 20만 원
면적 : 전용 약 30평
📌 매물 정보
【📍 위치】 강남구 논현동, 학동역 도보권
【📐 면적】 전용 약 30평
【🏢 내부】 홀 + 룸 3 + 탕비실 + 창고
【🚗 주차】 무료 1대 (발렛 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 가능
📞 현장 방문 및 상세 상담은
🅿️ 프라임리얼티 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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