퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 45.24㎡ 13.69평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.88㎡ 17.81평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.6㎡ 23.47평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100.98㎡ 30.55평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 108.41㎡ 32.79평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 105.26㎡ 31.84평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점, 필로티주차장 | 43.13㎡ 13.05평 |
| 지1층 | 기타공연장 | 공연장, 펌프실, 물탱크실 | 148.1㎡ 44.8평 |
📍 서울 강남구 논현동, 언주역 도보 2분 거리에 위치한
연면적 687㎡(208평), 전용 628㎡(190평) 규모의 신축 사옥 임대 매물입니다.
✅ 매물 주요 장점
언주역 도보 2분 초역세권 입지
효율적인 공간 설계
내부 남녀 분리 화장실 및 깔끔한 인테리어
법정 5대 + 최대 8대 주차 가능
관리비 (자체관리)
다양한 업종 협의 가능(사옥, 학원, 병원, 스튜디오, 쇼룸 등)
💡 임대조건
보증금 2억 5천만원 / 임대료 월 2,000만원
관리비 없음(자체관리)
✅ 매물 정보
【📍 위치】 언주역 도보 2분, 강남구 논현동
【📐 면적】 연면적 687㎡ (208평) / 전용 628㎡ (190평)
【🏢 내부】 업무홀 + 룸 + 기본 인테리어 + 내부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 법정 5대(최대 8대 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 가능(협의 가능)
이 매물은 특히 사옥이나 쇼룸, 학원, 병원 등 중대형 업종을 계획하시는 분들께 최적화된 공간입니다.
💡 추가 정보
내외관 컨디션이 우수하며, 직원 출퇴근이 편리한 입지입니다.
인테리어는 기본적으로 마감되어 있어 바로 사용이 가능하며,
임대 조건은 협의 가능합니다. (렌트프리 및 금액 협의 적극 가능)
📞 상담 및 현장 방문 문의
담당 중개사 : 이민정 대표중개사
📲 010-9837-3159
🌐 프라임리얼티 홈페이지
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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