퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 23.12㎡ 6.99평 |
| 5층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 39.3㎡ 11.89평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61.37㎡ 18.56평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132.62㎡ 40.12평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 133.31㎡ 40.33평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.06㎡ 29.97평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 175.58㎡ 53.11평 |
✅ 매물 특징
전층 단독 사용 (B1~6층)
층별 면적 :
· B1층 약 53평 (층고 5.5M, 활용도 우수)
· 1층 약 30평
· 2층 약 40평
· 3층 약 40평
· 4층 약 18평 (테라스 有)
· 5층 약 12평 (테라스 有)
· 6층 약 8평 (테라스 有)
층별 남녀 분리 화장실
엘리베이터 : B1~6층 운행
주차 6대 무료 (자주식)
현재 원상복구 상태, 인테리어 자유도 높음
제소전화해조서 필수 작성 (임차인·임대인 비용 절반 부담)
임대 조건
보증금 : 2억 5,000만 원
임대료 : 2,300만 원
관리비 :실비청구
매물 정보
【📍 위치】 강남구 신사동 559-8 (을지병원 사거리, P-Nation 인근)
【📐 면적】 연면적 664.4㎡(201평)
【🏢 내부】 전층 단독사용 / 층별 테라스 / 층고 5.5M / 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 무료 6대(자주식)
【📦 입주】 즉시 입주 가능
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 장경은 공인중개사
📞 0 1 0 - 9 0 0 0 - 2 0 2 1
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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