퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 54.74㎡ 16.56평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.57㎡ 28.91평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.96㎡ 27.21평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 38.93㎡ 11.78평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 9.01㎡ 2.73평 |
| 지2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.06㎡ 33.6평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 115.15㎡ 34.83평 |
서울시 강남구 논현동에 위치한 신축 빌딩 2층 사무실 임대 매물입니다.
🚉 신논현역·논현역 모두 도보 이용 가능한 더블역세권 입지로 접근성이 뛰어나며, 전용 82.7㎡(약 25평) 규모입니다.
방향은 남동향으로 채광이 좋아 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
현재 공실로 즉시 입주 협의 가능합니다.
✅ 매물 주요 장점
신축 빌딩, 세련된 외관
내부 남녀 분리 화장실
시스템 냉난방기 및 에폭시 바닥 마감
주차 1대 무료(자주식)
논현초 공영주차장 도보 1분 거리
임차 조건 협의 가능 (렌트프리 등)
📌 추가 정보
관리비는 별도 부과되지 않으며, 실비만 납부하시면 됩니다.
인근은 주거인구와 유동인구가 모두 풍부해 다양한 업종에 적합합니다.
───── 매물 정보 ─────
【📍 위치】 강남구 논현동 │ 신논현·논현역 도보권
【📐 면적】 전용 82.7㎡ (약 25평)
【🏢 내부】 에폭시 바닥, 시스템냉난방, 내부 남녀분리 화장실
【🚗 주차】 무료 1대(자주식), 인근 공영주차장 이용 가능
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의 가능)
💰 임대 조건
보증금 : 3,000만원
월세 : 300만원
관리비 : 없음 (실비만 납부)
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 프라임리얼티 부동산중개사무소
👩💼 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 홈페이지 바로가기
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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