퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44.32㎡ 13.41평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 64.53㎡ 19.52평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.52㎡ 23.45평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102.27㎡ 30.94평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 118.73㎡ 35.92평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 121.27㎡ 36.68평 |
| 1층 | 복합유통게임제공업소 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) | 87.21㎡ 26.38평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 118.24㎡ 35.77평 |
📌 매물 개요
서울시 강남구 역삼동 신축 건물 4층 사무실 매물입니다.
강남역 도보 5분 거리에 위치해 교통 접근성이 탁월하며, 전용 89.26㎡(약 27평)의 쾌적한 공간을 즉시 입주 가능합니다. 방향은 남향으로 채광이 밝고, 전면 통창 구조로 시원한 개방감을 느낄 수 있습니다.
✨ 주요 장점
✅ 신축 건물, 최신 인테리어 완비
✅ 전용 27평(건축물대장 30.94평), 업무 홀 + 테라스 구조
✅ 내부 남녀 분리 화장실, 시스템 냉난방 완비
✅ 자주식 주차 1대 무료 (총 주차 5대 가능)
✅ 위반건축물 없음, 관리비 50만원
ℹ️ 추가 정보
사용승인일: 2024년 1월 23일
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
전용률: 88%
입주: 즉시 입주 협의 가능
주변 인프라 우수 (은행, 편의시설, 식음료 업종 풍부)
💰 임대 조건
보증금: 4,000만원
월세: 400만원
관리비: 50만원
📞 문의 안내
담당 중개사: 이민정 대표중개사
연락처: 010-9837-3159
네이버 플레이스: 프라임리얼티부동산중개
홈페이지: https://primecre.kr
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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