Name: 논현동 사무실 임대 │ 신축 첫입주 옥상 사용 │ 전용 18평│강남사무실임대 논현동 월세 논현동 사무실 신논현역(9호선) 화장실1개(내부/구분) 현재층 :6층 / 총층 :6층
Price: 3000000 KRW
Availability: InStock

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주택

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이자율

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만원

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

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간주 임대료

(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율

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간주임대료는 임대사업자에게 과세되는 임대보증금에 기반하여 일정 이자를 계산해 임대료로 간주하는 규정입니다.간주임대료 이자율은 매년 변경될 수 있으므로 반드시 해당 과세연도의 이자율을 확인하시기 바랍니다.

기타 (비주거 건물, 토지 등)

주택

보증금

만원

임대료

만원

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중개 수수료

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부가세 포함

중개수수료 X 1.1

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주택 이외의 부동산(토지, 상가 등) 거래의 매매/임대차 구분 없이 상한요율 내에서 의뢰인과 중개인이 별도 협의해야 합니다.표시된 금액의 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.

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논현동 사무실 임대 │ 신축 첫입주 옥상 사용 │ 전용 18평│강남사무실임대

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논현동 사무실 임대 │ 신축 첫입주 옥상 사용 │ 전용 18평│강남사무실임대

주요정보 Major Information

보5,000만월300만관270,000원

공급 90.8㎡ 27평

층 6층 / 6층

관리비 270,000원

기본정보 Basic Information

보증금5,000만원월세300만원관리비270,000원

주소

서울 강남구 논현동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

270,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 90.8㎡ 27평 / 전용 60㎡ 18평 (전용률 66%)

층정보

현재층 :6층 / 총층 :6층

매물상태

비어있음

주용도

일반음식점

기타용도

제2종근린생활시설(일반음식점)

방향

남동향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 1 개 (내부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 9 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2025-05-19

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

상세설명 Detail Information

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서울 강남구 논현동 소재 신축 오피스, 신논현역·논현역 더블 역세권(도보 약 6분) 위치의 매물입니다.

전용면적은 약60㎡(18평), 옥상(약 20평) 활용 가능하며 즉시 입주 가능한 공간입니다.

6층 단독 사용, 남향 구조로 채광이 좋아 쾌적한 업무 환경을 보장합니다.

✅ 주요 장점

신축 건물, 첫 입주 기회

옥상 별도 활용 가능 (휴게공간·행사 활용 적합)

자주식 주차 1대 무료 제공

엘리베이터 有, 남향 채광

강남대로·영동시장 인접, 더블역세권 입지

✅ 매물 정보

【📍 위치】 논현동, 신논현·논현역 도보 6분
【📐 면적】 전용 59.5㎡ (18평) + 옥상 약 20평
【🏢 내부】 신축 첫 입주, 남향 구조
【🚗 주차】 자주식 1대 무료
【📦 입주】 즉시 입주 가능

💰 임대 조건

보증금 : 5,000만원

월세 : 300만원

관리비 : 27만원

💡 관리비는 월 27만원이며, 내부는 깔끔한 신축 컨디션으로 바로 사용 가능합니다. 인근은 오피스 및 전문 서비스 업종이 밀집해 있어 안정적인 상권 기반을 갖췄습니다.

📞 현장 확인 및 상세 상담은 아래로 연락주세요.
담당 중개사: 이민정 대표중개사
연락처: 010-9837-3159
홈페이지: www.primecre.kr

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

9호선 신논현역 360m 신분당선 논현역 400m 7호선 논현역 460m

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대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203