퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44.32㎡ 13.41평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 64.53㎡ 19.52평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.52㎡ 23.45평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102.27㎡ 30.94평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 118.73㎡ 35.92평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 121.27㎡ 36.68평 |
| 1층 | 복합유통게임제공업소 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) | 87.21㎡ 26.38평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 118.24㎡ 35.77평 |
📌 매물 정보
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동│강남역 도보 6분
【📐 면적】 전용 69㎡ (약 21평) / 계약 87㎡ (약 26평)
【🏢 내부】 오픈홀 구조 / 내부 남녀분리 화장실 / 전면 폴딩도어 & 3면 창
【🚗 주차】 자주식 1대 무료 (총 5대 가능)
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의)
💰 임대 조건
보증금 : 3,500만 원
월세 : 250만 원
관리비 : 50만 원 (공과금 별도)
해당층/총층 : 1층 / 7층
방향 : 남향
사용승인일 : 2024.01.23
건축물 용도 : 제2종 근린생활시설 (일반음식점 허가 가능)
위반건축물 : 해당 없음
✨ 매물 특징
✅ 강남역 도보 6분 초역세권 입지
✅ 2024년 준공 신축 건물
✅ 전면 폴딩도어 & 3면 창으로 개방감 탁월
✅ 내부 남녀 분리 화장실 & 천정형 냉난방기 완비
✅ 깔끔한 화이트톤 마감, 최상의 컨디션 유지
📞 문의
🅿️ PRIME 프라임리얼티 〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 : 010-9837-3159
🌐 홈페이지 : https://primecre.kr
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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