퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV.기계실 (연면적제외) | 18.38㎡ 5.56평 |
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 (연면적제외) | 18.38㎡ 5.56평 |
| 5층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 94.75㎡ 28.66평 |
| 4층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 147.77㎡ 44.7평 |
| 3층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 180.11㎡ 54.48평 |
| 2층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 180.11㎡ 54.48평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 157.93㎡ 47.77평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 225.65㎡ 68.26평 |
📌 매물설명
서울시 강남구 역삼동에 위치한 본 건물은 선릉역 도보 3분 거리의 초역세권 입지를 자랑합니다. 전용 약 165.3㎡(50평) 규모의 인테리어 사무실로, 전용률 80%의 효율적인 구조를 갖추고 있으며 즉시 입주 가능한 상태입니다.
📌 주요장점
✅ A급 인테리어 무상승계
✅ 층별 홀·룸 분리 구조, 탕비실·외부 화장실 완비
✅ 옥상 정원 및 베란다 활용 가능
✅ 자주식 주차 7대 가능
✅ 엘리베이터 설치, 대형 건물 특유의 채광 우수
다양한 업종(사무실·기업 사옥·브랜드 쇼룸 등)에 적합합니다.
선릉역 역세권이라는 입지적 장점과 깔끔한 외관·내부 컨디션 덕분에 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
📌 매물 정보
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동│선릉역 도보 3분
【📐 면적】 계약 198.4㎡ (약 60평) / 전용132.2㎡ (약 40평)
【🏢 내부】 오픈홀 + 유리룸2개 + 시스템냉난방 + 테라스/남녀분리 화장실
【🚗 주차】 자주식 1대 무료
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의)
💰 임대 조건
보증금 : 8,000만 원
월세 : 440만 원
관리비 : 80만 원 (공과금 별도)
📋 체크박스 옵션
역세권(선릉역 도보 3분)
인테리어: A급 무상승계
주차: 자주식 1대무료
엘리베이터: 有
CCTV: 有
문의 및 현장 방문 상담은 아래로 연락 부탁드립니다.
📞 이민정 대표중개사 010-9837-3159
|
이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
