퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 57.48㎡ 17.39평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 64㎡ 19.36평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66.25㎡ 20.04평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66.25㎡ 20.04평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 92.55㎡ 28평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 71.48㎡ 21.62평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 기계실, 계단 및 화장실 | 49.88㎡ 15.09평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127.53㎡ 38.58평 |
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🅿 PRIME 프라임리얼티
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
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💡 매물소개
서울 강남구 신사동, 가로수길 코너 신축 건물 4층 사무실 임대 안내드립니다.
전용 60㎡(약 18평) 규모의 쾌적한 공간으로, 즉시 입주 협의 가능합니다.
신사역(3호선·신분당선) 도보 5분 거리의 역세권 입지로 교통 접근성이 뛰어나며, 패션·뷰티·디자인 관련 업종에 적합한 공간입니다.
───── 매물 정보 ─────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동 │ 신사역 도보 5분
【📐 면적】 전용 60㎡ (약 18평) / 전용률 91%
【🏢 내부】 ㄱ자형 베란다 공간, 층고 3.6m, 내부 화장실 1개
【🚗 주차】 건물 주차 4대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 협의 가능
───── 임대 정보 ─────
💰보증금 : 5,000만원
💰월 세 : 370만원
💰관리비 : 30만원
💡 매물 특징
✅ 층고 3.6M로 개방감 우수
✅ 신축 코너 건물, 4층 첫 입주
✅ 천정형 냉난방기, 스프링클러, 공조 시스템 완비
✅ 업종 제한 없이 피부샵, 헤어샵, 패션 사무실, 스튜디오 등 적합
🏙️ 주변 환경
신사역 도보 5분 (위례~신사선 개통 예정)
올림픽대로·경부고속도로 진입 용이(한남IC 인접)
신사역 일평균 유동인구 71,000명 이상 (서울교통공사 기준)
📞 문의
현장 방문 및 자세한 상담은 아래로 연락 주시기 바랍니다.
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📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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