매물번호:10495
| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
630만원
|
관리비 |
720,000원
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|
| 면적정보 |
공급 157.1㎡ 48평 / 전용 145.4㎡ 44평 (전용률 93%) 평
|
층정보 |
현재층 : 3층 / 총층 : 5층
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
|
| 주용도 |
사무소
|
기타용도 |
사무소
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물용 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
인테리어 사무실,소형 사무실,중형 사무실
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2025-07-18
|
베란다/발코니 |
있음
|
📌 위 매물번호 말씀해주시면 빠른 상담 가능합니다. 😊
─────────────
🅿 PRIME 프라임리얼티
〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
─────────────
서울 강남구 논현동 사무실 임대 매물입니다.
학동역 도보 5분 거리에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 정사각형 구조와 전면 큰창으로 개방감과 채광이 좋은 공간입니다.
내부 남녀 분리 화장실과 깔끔한 인테리어로 업무 효율성이 높은 사무실입니다.
───── 임대 조건 ─────
보증금: 1억원
월 세: 630만원
관리비: 72만원
───── 매물 정보 ─────
【📍 위치】 서울 강남구 논현동, 학동역 도보 5분
【📐 면적】 전용 145.4㎡(43.98평) / 계약 157.1㎡(47.52평)
【🏢 내부】 업무홀 / 내부 남녀 분리 화장실 / 노출 천장
【🚗 주차】 자주식 1대 무료(총 7대)
【📦 입주】 즉시 입주 가능
【🛗 기타】 엘리베이터 있음 / 옥상 공용 사용 가능
【📑 사용승인일】 2025년 7월 18일
───── 매물 특징 ─────
✅ 정사각형 구조, 효율적인 업무 공간 배치
✅ 전면 큰창과 노출 천장으로 개방감·채광 우수
✅ 깔끔한 인테리어, 즉시 사용 가능 상태
✅ 내부 남녀 분리 화장실, 편리한 사무환경
✅ 옥상 공용 사용 가능, 임직원 휴게 공간 활용 용이
✅ 임대료·렌트프리·옵션 협의 가능
📞 현장 방문 및 상담
이민정 대표중개사 (프라임리얼티)
📱 010-9837-3159
| 건물명 |
N3915
|
대지면적 |
295.7㎡
89평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
173.93㎡
53평
(건폐율 58.82%)
평
|
연면적 |
993.33㎡
300평
평
|
| 용적률산정연면적 |
590.59㎡
179평
(용적률 199.73%)
평
|
층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
사무소
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-12-29
|
| 착공일 |
2024-06-03
|
사용승인일 |
2025-07-18
|
섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다.
“공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다.
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