퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 205.56㎡ 62.18평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 210.22㎡ 63.59평 |
| 5층 | 동물병원 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 223.68㎡ 67.66평 |
| 4층 | 동물병원 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 223.68㎡ 67.66평 |
| 3층 | 동물병원 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 210.22㎡ 63.59평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175.31㎡ 53.03평 |
| 1층 | 일반음식점 | 주차장 | 28.14㎡ 8.51평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 150.86㎡ 45.64평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장, 기계전기실 | 286.07㎡ 86.54평 |
| 지1층 | 기타전시장 | 전기실 | 56.8㎡ 17.18평 |
| 지1층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 190.98㎡ 57.77평 |
───── 💰 임대 조건 ─────
✅ 보증금 : 5,000만 원
✅ 월세 : 450만 원
✅ 관리비 : 75만 원
✅ 입주 가능일 : 즉시입주
───── 📋 매물 정보 ─────
【📍 위치】 강남구 논현동, 학동역 도보 1분
【📐 면적】 계약 247.8㎡ / 전용 171.8㎡ (전용률 약 69%)
【🏢 층수】 B1 / 7층
【🚻 화장실】 내부 남녀구분 화장실
【❄️ 냉난방】 개별난방
【🚗 주차】 자주식 1대 가능 (총 8대 규모)
【📅 사용승인일】 2024.05.21
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
────✅ 매물 주요 특징────
• 🚇 학동역 9번 출구 도보 1분 초역세권
• 🆕 2024년 신축, 첫 입주 가능
• 🧘 스튜디오·연습실·갤러리 등 다용도 활용 적합
• 🧱 층고 높고 네모 반듯한 구조
• 🌿 옥상 정원 공동 사용 가능
• ✨ 내외관 모두 깨끗하고 세련된 신축 건물
✨ 프라임리얼티 소개
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─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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