Name: 선릉역 사무실 임대｜역삼동 B1층 높은 층고 오피스 · 스튜디오·운동시설 추천 역삼동 월세 역삼동 사무실 선릉역(2호선) 화장실2개(외부/구분) 현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
Price: 6000000 KRW
Availability: InStock

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평

임대료

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기준 면적

평

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만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

기준 년도

보증금

만원

이자율

공제금

만원

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율

0원

간주임대료는 임대사업자에게 과세되는 임대보증금에 기반하여 일정 이자를 계산해 임대료로 간주하는 규정입니다.간주임대료 이자율은 매년 변경될 수 있으므로 반드시 해당 과세연도의 이자율을 확인하시기 바랍니다.

기타 (비주거 건물, 토지 등)

주택

보증금

만원

임대료

만원

수수료 기준금액

원

상한요율

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중개 수수료

(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율

0원

부가세 포함

중개수수료 X 1.1

0원

주택 이외의 부동산(토지, 상가 등) 거래의 매매/임대차 구분 없이 상한요율 내에서 의뢰인과 중개인이 별도 협의해야 합니다.표시된 금액의 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.

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선릉역 사무실 임대｜역삼동 B1층 높은 층고 오피스 · 스튜디오·운동시설 추천

서울 강남구 역삼동 선릉역 사무실 임대｜역삼동 B1층 높은 층고 오피스 · 스튜디오·운동시설 추천 월세 매물번호 10522 사진 3

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서울 강남구 역삼동 선릉역 사무실 임대｜역삼동 B1층 높은 층고 오피스 · 스튜디오·운동시설 추천 월세 매물번호 10522 사진 9

선릉역 사무실 임대｜역삼동 B1층 높은 층고 오피스 · 스튜디오·운동시설 추천

주요정보 Major Information

보5,010만월600만관500,000원

공급 198.4㎡ 60평

층 1층 (지하) / 5층

관리비 500,000원

기본정보 Basic Information

보증금5,010만원월세600만원관리비500,000원

주소

서울 강남구 역삼동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

500,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 198.4㎡ 60평 / 전용 132.2㎡ 40평 (전용률 67%)

층정보

현재층 :1층(지하) / 총층 :5층

주용도

학원

기타용도

제2종근린생활시설(학원)

방향

서향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 2 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 4 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

스튜디오

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2020-06-11

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

250.3㎡ 76평

건축면적

143.84㎡ 44평 (건폐율 57.467%)

연면적

597.79㎡ 181평

용적률산정연면적

497.28㎡ 150평 (용적률 198.674%)

층정보

지하 1층 / 지상 5층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

16.85m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 4대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2019-10-11

착공일

2019-10-30

사용승인일

2020-06-11

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	72.06㎡ 21.8평
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	86.37㎡ 26.13평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	113.44㎡ 34.32평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	140.5㎡ 42.5평
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	84.91㎡ 25.69평
지1층	학원	제2종근린생활시설(학원)	100.51㎡ 30.4평

상세설명 Detail Information

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──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 5,010만 원
✅ 월세 : 600만 원
✅ 관리비 : 50만 원

──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 역삼동 (선릉역 도보 5분)
【📐 면적】 계약 100.51㎡ / 전용 82.65㎡ (40평)
【🏢 층수】 B1/5층
【☀️ 방향】 서향 (주된 출입구 기준)
【🚻 화장실】 외부 남녀분리 화장실
【🚗 주차】 가능 (총 4대, 1대 제공)
【📅 입주가능일】 즉시입주 (협의 가능)
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
【🧾 사용승인일】 2020.06.11
【❄️ 층고】 층고마감 5m~5.5m

──── ✨ 매물 주요 특징 ────
• 선릉역 도보 5분, 교통 접근성 우수
• 높은 층고로 개방감 탁월한 구조
• 단독 출입계단 + 전체 홀 사용 가능
• 원상복구 완료 상태, 즉시 입주 가능
• 스튜디오·운동시설·학원등 다양한 업종 활용 적합

──── 👥 추천 업종 / 이용 형태 ────
• 스튜디오, PT샵, 필라테스, 댄스학원
• 문화·예체능 관련 업종
• 층고 높은 공간을 선호하는 소규모 기업

─── 👨‍💼 담당 중개사 ───

장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	장경은 대표중개사 010-9000-2021 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203