퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 37.29㎡ 11.28평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 134㎡ 40.54평 |
| 2층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 147.72㎡ 44.69평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 158.24㎡ 47.87평 |
| 지1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 183.34㎡ 55.46평 |
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 9,000만 원
✅ 월세 : 490만 원
✅ 관리비 : 60만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 역삼동 (역삼역 약 도보 5분)
【📐 면적】 계약 183.2㎡ / 전용 133.8㎡ (전용40평)
【🏢 층수】 B1/4층
【🚻 화장실】 남녀분리 화장실
【❄️ 냉난방】 개별냉난방 (전기)
【🚗 주차】 가능 (총 5대, 무료 1대 제공)
【📅 입주가능일】 즉시입주 (협의 가능)
【🏗️ 건축물 용도】 제1종 근린생활시설
【🧾 사용승인일】 2023.03.30
【🎯 기타】 렌트프리 협의 가능 / 업종 협의 가능
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
• 역삼역 바로 옆 유동인구 많은 핵심 입지
• 신축급 컨디션으로 바로 사용 용이
• 개별냉난방/남녀분리 화장실로 실사용 편의성 우수
• 임대조건 협의 여지 충분(렌트프리 등)
──── 👥 추천 업종 / 이용 형태 ────
• 2층 한의원, 3층 이비인후과 입점. 의원 추천-적극적 협의 가능.
• 교육/학원, 운동시설(PT·필라테스·요가), 스튜디오/연습실
• 쇼룸/전시, 서비스형 매장(미용·케어)
• 역세권 집객이 중요한 소규모 법인/팀
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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