매물번호:10532
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 4,000만 원
✅ 월세 : 440만 원
✅ 관리비 : 30만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 논현동 (선정릉역 도보 8분)
【📐 면적】 계약 85.8㎡ / 전용 85.8㎡ - 관리인 고지 면적
【🏢 층수】 4/5층
【☀️ 방향】 남향 (주된 출입구 기준)
【🚻 화장실】 남녀 분리형 화장실
【❄️ 냉난방】 개별 냉난방 (냉난방기 설치 완료)
【🚗 주차】 가능 (무료 1대 제공, 총 4대 규모)
【📅 입주가능일】 즉시입주
【🧾 사용승인일】 2025.08.06
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🚇 선정릉역 도보 8분, 접근성·가시성 우수한 입지
🏢 신축 첫입주 오피스, 깔끔한 외관과 내부 컨디션
🌞 남향 채광 + 테라스 보유, 개방감 있는 쾌적한 환경
❄️ 냉난방기·레일조명 완비, 바로 사용 가능한 상태
🚻 남녀 분리형 화장실, 직원·방문객 모두 사용 편리
──── 👥 추천 업종 / 이용 형태 ────
💼 소규모 전문 오피스 (컨설팅, 마케팅, 디자인 등)
🎓 교육·스터디·심리상담 등 고객 응대형 업종
🏢 브랜딩 스튜디오·촬영·크리에이티브 오피스
🌿 테라스형 오피스를 선호하는 스타트업 기업
──── 🏢 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 대표중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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