퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실(연면적제외) | 16.98㎡ 5.14평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 120.14㎡ 36.34평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 128.6㎡ 38.9평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 62.52㎡ 18.91평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 69.57㎡ 21.04평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 146.33㎡ 44.26평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 152.69㎡ 46.19평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 129.5㎡ 39.17평 |
| 1층 | 일반음식점 | 기계식주차장 | 27.73㎡ 8.39평 |
| 지4층 | 일반음식점 | 기계식주차장,창고-중층 | 221.03㎡ 66.86평 |
| 지4층 | 일반음식점 | 기계식주차장,기계실 | 217.87㎡ 65.91평 |
| 지3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 214.44㎡ 64.87평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 207.57㎡ 62.79평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 205.68㎡ 62.22평 |
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 6,000만 원
✅ 월세 : 390만 원
✅ 관리비 : 160만 원
✅ 권리금 : 없음
✅ 기타 : 개별난방 / 전기·냉난방비 별도
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 신사동
【📐 면적】 전용 207.57㎡ (약 62평) - 관리인 고지면적
【🏢 층수】 B2 / 6층
【🚻 화장실】 내부 화장실 1개
【🚗 주차】 가능 (총 12대, 방문주차 용이)
【🚀 입주가능일】 즉시입주
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
【📍 방향】 북향 (주된 출입구 기준)
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
✔ 신사역 8번 출구 도보 1분 초역세권
✔ 호리존 2개 + 룸 2개 구성으로 촬영공간 활용도 우수
✔ 발렛파킹 운영
✔ 전면 도산대로 간판 부착
✔ 무권리 매물, 즉시 입주 가능
✔ 내부 화장실 구비, 쾌적한 환경
✔ 영상·사진 촬영 스튜디오, 콘텐츠 제작공간으로 추천
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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