퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 64.45㎡ 19.5평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 67.27㎡ 20.35평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 67.27㎡ 20.35평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 94.14㎡ 28.48평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 76.71㎡ 23.2평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 119.4㎡ 36.12평 |
압구정역 도보 1분, 따뜻한 채광과 통유리가 돋보이는 공간.
공간이 넓어 보이는 이유는 단순한 면적이 아닌, 설계의 완성도입니다.
프라임리얼티는 감각과 효율이 공존하는 공간만을 선별해 제안합니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 5,000만 원
✅ 월세 : 380만 원
✅ 관리비 : 20만 원
✅ 권리금 : 없음
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 신사동
【📐 면적】 계약 67.2㎡ / 전용 53.8㎡ (약 20.3평 / 16.3평)
【🏢 층】 3층 / 5층
【🧻 화장실】 외부(층별분리형)
【🌅 방향】 남서향 (주된 출입구 기준)
【🚗 주차】 가능 (총 4대)
【🧾 사용승인일】 2024.02.01
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
【🚀 입주가능일】 즉시입주
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
• 압구정역 도보 100M, 초역세권 코너 건물
• 높은 층고와 통유리 창면, 개방감 우수
• 넓은 테라스 보유 — 휴게/응접/브랜딩 공간 활용 가능
• 신축 건물로 동일 라인 다른 층 협의 가능
• EV 1대, 외부 화장실 쾌적 관리
🤝 현장 방문 및 상세 상담
현장 방문 시 평면·채광·층고를 직접 비교해보시면
사진보다 넓고 밝은 공간감을 느끼실 수 있습니다.
프라임리얼티는 사무실부터 스튜디오까지, 다양한 공간을 감각 있게 제안합니다.
단순한 임대가 아닌, 당신의 브랜드가 돋보이는 공간을 함께 완성합니다.
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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