Name: 신사동 사무실 임대 │ 언주로 대로변 │ 관리 잘 된 건물 │ 분리형 룸 구조 신사동 월세 신사동 사무실 압구정로데오역(분당호선) 화장실2개(외부/구분) 현재층 :3층 / 총층 :5층
Price: 4500000 KRW
Availability: InStock

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신사동 사무실 임대 │ 언주로 대로변 │ 관리 잘 된 건물 │ 분리형 룸 구조

서울 강남구 신사동 신사동 사무실 임대 │ 언주로 대로변 │ 관리 잘 된 건물 │ 분리형 룸 구조 월세 매물번호 10545 사진 3

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신사동 사무실 임대 │ 언주로 대로변 │ 관리 잘 된 건물 │ 분리형 룸 구조

주요정보 Major Information

보5,000만월450만관300,000원

공급 129.58㎡ 39평

층 3층 / 5층

관리비 300,000원

기본정보 Basic Information

보증금5,000만원월세450만원관리비300,000원

주소

서울 강남구 신사동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

300,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 129.58㎡ 39평 / 전용 108.9㎡ 33평 (전용률 84%)

층정보

현재층 :3층 / 총층 :5층

주용도

학원

기타용도

제2종근린생활시설(학원)

방향

서향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 2 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 5 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

인테리어 사무실,소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

1987-10-28

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제1종근린생활시설

건물명

대지면적

253.8㎡ 77평

건축면적

129.81㎡ 39평 (건폐율 51.15%)

연면적

744.12㎡ 225평

용적률산정연면적

619.68㎡ 187평 (용적률 244.16%)

층정보

지하 1층 / 지상 5층

주용도

제1종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

20.3m

지붕구조

슬라브

주차

자주식(옥외) 5대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

1987-04-08

착공일

사용승인일

1987-10-28

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑층	기타제1종근린생활시설	연면적제외	12.15㎡ 3.68평
5층	기타제1종근린생활시설	근린생활시설	129.81㎡ 39.27평
4층	학원	제2종근린생활시설(학원)	129.61㎡ 39.21평
3층	학원	제2종근린생활시설(학원)	129.61㎡ 39.21평
2층	기타제1종근린생활시설	근린생활시설	129.61㎡ 39.21평
1층	기타제1종근린생활시설	근린생활시설	101.04㎡ 30.56평
지하1층	기타제1종근린생활시설	근린생활시설	124.44㎡ 37.64평

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
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✨ 프라임리얼티 장경은 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.

“지금 전화(연중무휴) 주시면 협의 가능한 실제 조건부터, 비공개 보유 매물까지 큐레이션해드립니다.”

소개해드릴 곳은 신사동 언주로 대로변에 위치한 사무실입니다.
1987년 10월 28일 사용승인된 빌딩으로, 연식 대비 관리가 정말 잘 되어있어요.
외관이 깔끔하게 유지되고 있었고, 1층에 소장님이 상주하고 계셔서
건물 문제나 주차 관련 사항이 생겨도 즉시 대응이 가능합니다. 😊

🚉 위치 및 접근성
이 건물은 압구정로데오역(수인·분당선) 5번 출구 도보 약 9분 거리에 위치해 있습니다.
언주로 대로변에 바로 접한 입지라서 가시성이 탁월했고, 접근성도 아주 좋았어요.
또한 압구정로데오 메인 상권과 가까워
카페·음식점 등 편의시설 이용이 편리해 업무 외 활동에도 좋은 환경을 제공합니다.

🏢 외관 및 내부 구조
외관은 관리가 잘 되어 있으며, 화이트톤 인테리어와 밝은 조명이 어우러져
사무실 내부가 전체적으로 화사한 느낌을 줍니다.
업무 홀은 직사각형 구조로, 효율적인 레이아웃 구성이 가능하고
룸이 여러 개 분리되어 있어 공간 활용도가 높은 사무실이에요.

🌤 채광과 설비
천정형 시스템 냉난방기 1대가 기본 제공되어
별도의 공사 없이 냉난방이 가능해 비용 절감 효과가 있습니다.
또한 건물의 주요 기둥이 벽 쪽으로 배치되어 있어
데드스페이스 없는 넓은 사용면적을 확보할 수 있었습니다.

큰 창을 통해 햇살이 자연스럽게 들어와
조명을 켜지 않아도 환하고 따뜻한 분위기였어요 ☀️
채광을 중요시하는 대표님들께 강력 추천드릴 만한 사무실입니다.

🚻 화장실 및 편의시설
외부 남녀 분리 화장실이 마련되어 있었고,
관리 상태가 매우 양호해 청결도가 높았습니다.
또한 사무실 내 수도 유입이 가능해
추가 공사비를 절약할 수 있는 장점도 있었습니다.

엘리베이터는 지상 1층부터 5층까지 전층 운행하며,
주차는 건물 1층 자주식 주차 1대 무료 제공으로 편리하게 이용할 수 있습니다.

───── 임대 조건 ─────
💰 보증금: 5,000만 원
💸 월세: 450만 원
🧾 관리비: 30만 원

───── 매물 정보 ─────
【📍 위치】 신사동 / 압구정로데오역(수인·분당선) 도보 약9분
【📐 면적】 전용 약 108.9㎡ (약 32평)
【🏢 내부】 홀 + 룸5 + 창고, 외부 남녀구분 화장실
【🚗 주차】 자주식 1대 무료
【📦 입주】 즉시 입주, 협의

───── 매물 특징 ─────
✅ 압구정로데오역(수인·분당선) 도보 약9분
✅ 시스템 냉난방기 4대 기본 제공
✅ 언주로 대로변에 바로 접한 입지
✅ 중간기둥 없는 구조(넓은 사용면적 확보)

📞 상담 안내
신사동 사무실 임대 또는 압구정로데오역 인근 오피스를 찾고 계시다면
현장 방문 시 내부 컨디션이 훨씬 더 만족스러우실 거예요.

─── 👨‍💼 담당 중개사 ───

장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021

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분당선 압구정로데오역 610m 3호선 압구정역 670m 3호선 신사역 990m

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초등학교

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대학교

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담당자 정보

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