퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV기계실 (연면적 제외) | 23.14㎡ 7평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV실, 물탱크실 (연면적 제외) | 37.44㎡ 11.33평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.32㎡ 59.99평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 225.49㎡ 68.21평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 252.66㎡ 76.43평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 301.22㎡ 91.12평 |
| 2층 | 일반목욕장 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 195.81㎡ 59.23평 |
| 2층 | 이(미)용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 105.41㎡ 31.89평 |
| 1층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 301.22㎡ 91.12평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 창고,방재실 | 44.87㎡ 13.57평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 422.99㎡ 127.95평 |
언주역 도보 3분 거리의 접근성과 가성비를 모두 갖춘 오피스입니다.
룸 3개 + 홀 + 탕비공간으로 구성되어 있어 실용적이며,
소형 기업·전문직 사무실·IT 업종에 잘 어울리는 깔끔한 구조형 오피스입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 4,000만 원
✅ 월세 : 250만 원
✅ 관리비 : 50만 원
✅ 입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 (언주역 도보 3분 역세권)
【📐 면적】 계약 112.8㎡ / 전용 101㎡ (전용 30.6평)
【🏢 층수】 5층 / 6층
【🚻 화장실】 외부 분리형 2개
【❄️ 냉난방】 개별난방
【🚗 주차】 가능 (총 15대 규모)
【🏗️ 건축물 용도】 업무시설
【☀️ 방향】 서향 (주된 출입구 기준)
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🏢 룸 3개 + 홀 + 탕비공간 구성, 효율적인 업무 분리 가능
🚇 언주역 도보 3분, 직원 출퇴근 및 방문 고객 모두 접근성 우수
💡 밝고 쾌적한 실내, 간결하고 실용적인 인테리어
🚗 주차 가능 (총 15대 규모)
💼 합리적 임대조건으로 가성비 높은 오피스
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚉 언주역 도보 3분, 강남역·역삼역·학동역 모두 접근 가능
🏙 강남 핵심 비즈니스 라인(역삼·논현·언주로) 중심 입지
──── 🤝 현장 방문 및 상세 상담 ────
현장에서 채광, 구조, 동선을 함께 살펴보며
업종과 팀 스타일에 맞는 최적의 오피스 솔루션을 제안드립니다.
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
밝고 깨끗한 분위기를 담은, 당신의 비즈니스를 돋보이게 하는 공간을 제안드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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