매물번호:10552
계산기
10552

신논현역 초역세권 사무실 신축 첫입주 밝은 강남 소형 사무실 강남 사무실 임대

신논현역 초역세권 사무실 신축 첫입주 밝은 강남 소형 사무실 강남 사무실 임대

주요정보 Major Information

보3,000만월230만관200,000원
공급 40.8㎡ 12평
층 5층 / 5층
관리비 200,000원

기본정보 Basic Information
화살표
보증금3,000만원월세230만원관리비200,000원

서울 강남구 역삼동
월세
사무실
200,000원 상세보기

관리비 상세내역

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공급 40.8㎡ 12평 / 전용 28.8㎡ 9평 (전용률 71%)
현재층 :5층 / 총층 :5층
제2종근린생활시설
제2종근린생활시설
남서향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (외부/구분)
가능 ( 총 주차대수 4 대 )
0 대
0 대
소형 사무실,통임대·사옥,스튜디오
즉시입주 협의가능
2025.8.26
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
-
247.5㎡ 75평
146.51㎡ 44평 (건폐율 59.2%)
494.76㎡ 150평
494.76㎡ 150평 (용적률 199.9%)
지상 5층
제2종근린생활시설
근린생활시설
주된 출입구 기준
철근콘크리트구조
14.8m
평슬라브
자주식(옥내) 2대 , 자주식(옥외) 2대
-
-
2001-09-14
2001-09-14
2002-01-15

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대 
✨ 프라임리얼티 장경은 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
                                                                                              
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강남의 대표 상권, 신논현역 도보 2분 거리 초역세권 입지의 신축 사무실입니다.
시원한 공간감과 깔끔한 내외관, 그리고 무권리 조건으로
소형 전문기업·1~3인 팀·디자인·컨텐츠 관련 업종에 딱 맞는 실입주형 공간입니다.

 

──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 3,000만 원
✅ 월세 : 230만 원
✅ 관리비 : 20만 원
✅ 권리금 : 없음

 

──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동, 신논현역 도보 2분
【📐 면적】 계약 40.8㎡ / 전용 28.8㎡ (전용 8.7평) - 관리인 고지면적
【🏢 층수】 5층 / 5층
【🚻 화장실】 외부 남녀 구분형
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🛗 엘리베이터】 있음
【📅 사용승인일】 2025.08.26
 

──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🚇 신논현역 도보 2분, 강남대로 먹자골목 초역세권 입지
🏢 개방감이 뛰어나 시각적 확장 효과 우수
💡 신축 첫입주, 내부 마감 상태 매우 우수
💼 무권리 조건, 실입주 또는 신규 창업에 최적
☀️ 남서향 방향, 채광과 환기 모두 우수
 

──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚉 신논현역(9호선)·강남역(2호선) 도보 접근 가능
☕ 카페·식음공간·브랜드 매장 밀집 지역, 유동인구 활발
🏙 논현로·강남대로 더블 노출 입지, 시인성과 접근성 모두 우수
🍽 핫플 상권 중심, 점심·저녁 유동 고객층이 풍부
🌃 신축 건물 밀집지대, 쾌적한 상권 분위기

 

──── 🤝 현장 방문 및 상세 상담 ────
공간은 수치보다 현장에서 느껴지는 분위기가 중요합니다.
입주 목적과 업종 특성에 맞는 공간 제안과 협의 조율을 도와드립니다.

 

───  👨‍💼 담당 중개사 ───

  장경은 대표중개사
📞  010-9000-2021

✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

신분당선 신논현역 150m 9호선 신논현역 200m 2호선 강남역 590m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보3,000만월230만관200,000원
공급 40.8㎡ 12평
층 5층 / 5층
관리비 200,000원
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

11680202500203
서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
010-9000-2021
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