퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
신논현역 도보 2분 초역세권 입지, 밝고 개방감이 우수한 신축 4층 사무실입니다.
층고 3.2M의 쾌적한 공간감과 약 20평 규모의 테라스가 함께 있어
소규모 기업, 디자인·콘텐츠팀, 크리에이티브 업종에 적합한 감각적인 공간입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 1억 원
✅ 월세 : 480만 원
✅ 관리비 : 30만 원 (VAT 별도)
✅ 입주 가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
✅ 권리금 : 없음
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동, 신논현역 도보 2분
【📐 면적】 계약 88.43㎡ / 전용 46.28㎡ (전용 14평)
【🏢 층수】 4층 / 5층
【🚻 화장실】 외부 남녀 구분형
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🛗 엘리베이터】 있음
【📅 사용승인일】 2025.08.26
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🚇 신논현역 도보 2분, 강남대로 먹자골목 초역세권 위치
🏢 층고 3.2M, 넓고 시원한 공간감
🌿 약 22평 테라스 포함, 소규모 휴게공간·야외활용 가능
💼 신축 첫입주 & 무권리, 바로 입주 가능한 상태
💡 남서향 채광 우수, 밝고 쾌적한 업무환경
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚉 신논현역(9호선)·강남역(2호선) 도보 접근 가능
☕ 카페·레스토랑·브랜드 매장 밀집 지역, 유동인구 활발
🏙 논현로·강남대로 더블 노출 입지, 가시성과 접근성 모두 우수
🍽 점심·저녁 상권 활성화 지역, 소규모 기업·디자인 스튜디오에 적합
🌆 테라스형 신축 건물, 프리랜서·브랜드형 사무실로 인기
──── 🤝 현장 방문 및 상세 상담 ────
공간의 매력은 수치보다 현장에서 직접 느껴야 합니다.
업종 특성·팀 규모·브랜딩 방향에 맞춘 공간 제안과 협의 조율을 도와드립니다.
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
밝고 세련된 분위기를 담은, 당신의 비즈니스를 돋보이게 하는 공간을 제안드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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