퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
강남 대표 상권, 신논현역 도보 2분 거리의 핵심 골목라인에 위치한 신축 사무실입니다.
전면 통유리 디자인으로 개방감이 뛰어나며,
카페·음식점·브랜드 쇼룸 등 다양한 업종으로도 활용 가능한 상권형 공간입니다.
무권리 + 신축 첫입주 조건으로 입점 부담 없이 시작할 수 있는 매물입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 1억 2,000만 원
✅ 월세 : 800만 원
✅ 관리비 : 50만 원
✅ 권리금 : 없음
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동, 신논현역 도보 2분
【📐 면적】 계약 133.4㎡ / 전용 121.12㎡ (전용 36.6평) - 관리인고지면적
【🏢 층수】 3층 / 5층
【☀️ 방향】 남동향 (주된 출입구 기준)
【🚻 화장실】 내부 남녀 분리형
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🛗 엘리베이터】 1대
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🌟 신축 첫입주, 내·외부 마감 모두 우수한 컨디션
🚇 신논현역 도보 2분, 강남역~신논현역 상권 중심 입지
💎 무권리 조건, 초기 비용 부담 최소화
🏢 전면 통유리 구조, 외부 노출도 및 시인성 탁월
🍽 주점·카페·식음업·브랜드 매장 등 다용도 업종 가능
🌤 남동향 채광, 환기·채광 모두 뛰어난 쾌적 공간
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚉 신논현역(9호선)·강남역(2호선) 도보권 더블 접근성
☕ 카페·레스토랑·펍·브랜드숍이 밀집한 유동상권 중심
🏙 논현로 이면 골목형 상권, 젊은 고객층 유입 활발
🌃 야간에도 유동인구 풍부, 브랜디드 상업공간 운영에 유리
💼 사무실 겸 매장형 공간 구성, 다양한 업종에 적용 가능
──── 🤝 현장 방문 및 상세 상담 ────
공간은 숫자보다 현장에서 느껴지는 감각이 중요합니다.
상권 흐름·업종 적합도·공간 활용도를 기반으로 한 컨설팅을 제공합니다.
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
밝고 세련된 분위기를 담은, 당신의 비즈니스를 돋보이게 하는 공간을 제안드립니다.
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
