퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
강남의 핵심 상권, 신논현역 도보 2분 거리 메인라인에 위치한 신축 1층 상가입니다.
전면 통유리 파사드와 넓은 도로 접면으로 노출 효과가 뛰어나며,
카페·베이커리·레스토랑·브랜디드 매장 등 식음 및 라이프스타일 업종에 최적화된 구조입니다.
무권리 조건으로, 새로운 브랜드 론칭이나 1호점 오픈에 이상적인 입지입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 1억 5,000만 원
✅ 월세 : 1,150만 원
✅ 관리비 : 50만 원
✅ 권리금 : 없음
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동, 신논현역 도보 2분
【📐 면적】 계약 120.8㎡ / 전용 108.6㎡ (전용 32.9평)- 관리인 고지면적
【🏢 층수】 1층 / 5층
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🛗 엘리베이터】 있음
【📅 사용승인일】 2025.08.26
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🚩 신논현역 도보 2분, 먹자상권 메인거리 중심 입지
👁🗨 전면 통유리 파사드, 보행자 시야 확보 우수
💎 신축 첫입주 & 무권리, 초기 투자 리스크 최소화
🍽 식음·카페·브랜드 매장 등 다양한 업종 가능
🌿 남동향 채광, 밝고 개방적인 실내 분위기
🏙 강남역~신논현역 골목라인 핵심 노출, 유동인구 밀집
──── 🏙 입지 및 상권 분석 ────
🚉 신논현역(9호선) 도보 2분, 강남역(2호선) 도보 6분
☕ 카페·레스토랑·브랜드숍·편집샵 등 밀집된 상권
🌃 점심·저녁 모두 활발한 유동라인, 젊은층·직장인 고객 집중
🏙 논현로 이면 상권 메인거리, 브랜드 매장·식음공간으로 최적
💼 브랜드 F&B, 베이커리, 프리미엄 디저트, 라이프스타일 숍 추천
──── 🤝 현장 방문 및 상세 상담 ────
공간의 매력은 사진보다 현장에서 더욱 분명해집니다.
상권 흐름·유동라인 분석·업종 적합성을 기반으로 최적의 매장 입점을 제안드립니다.
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
상권의 결을 읽고, 당신의 브랜드가 빛나는 첫 매장 공간을 제안드립니다.
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
|
|---|
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실·사옥·스튜디오·병원 임대 전문 프라임리얼티 논현동·역삼동·신사동·청담동·삼성동 통임대 사옥부터 소형 오피스까지, 실매물 중심으로 강남 GBD 전역에 맞춤 임대 솔루션을 제공합니다. 지금 primecre.kr에서 최신 매물 확인하세요.
