퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 일반음식점 | 계단탑(연면적제외) | 20.95㎡ 6.34평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 105.98㎡ 32.06평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 149.05㎡ 45.09평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 153.41㎡ 46.41평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 154.38㎡ 46.7평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 155.57㎡ 47.06평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 133.39㎡ 40.35평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 216.19㎡ 65.4평 |
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 8,000만 원
✅ 월세 : 550만 원
✅ 관리비 : 실비 (사용량별 부담)
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 논현동 (논현역 도보 30초 초역세권)
【📐 면적】 계약 149.05㎡ / 전용 128.9㎡ (약 39평)-관리인 고지 면적
【🏢 층수】 5층 / 6층
【🚻 화장실】 내부 남녀 분리 화장실
【🚗 주차】 무료 1대
【🧾 사용승인일】 2020.09.28
【🚀 입주가능일】 즉시입주 (협의 가능)
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
✔ 논현역 도보 30초, 7호선·신분당선 이용 가능한 초역세권
✔ 화이트톤 고급 인테리어 + 천장형 시스템 냉난방기 + 레일조명 완비
✔ 메인홀 + 룸2 + 탕비실 구조, 효율적인 공간 분리
✔ 층고 높음, 개방감·가시성 뛰어나며 채광 우수
✔ 남녀 분리화장실 / 엘리베이터 완비
✔ 집기만 들이면 바로 사용 가능한 상태, 컨디션 최상
✔ 학원·스튜디오·프리미엄 오피스 등 다양한 업종 활용 가능
─── 👨💼 담당 중개사 ───
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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