매물번호:10562
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 6,000만 원
✅ 월세 : 400만 원
✅ 관리비 : 별도
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 강남구 논현동 (신사역 도보 2분 역세권)
【📐 면적】 전용 99.2㎡ (약 30평) - 관리인 고지면적
【🏢 층수】 3층 / 5층
【🚻 화장실】 내부 남녀 분리 화장실 2개
【🚗 주차】 가능 (무료 1대, 기계식 / 총 4대)
【🧾 사용승인일】 2025.10
【🏗️ 건축물 용도】 미등기 신축 건물
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
✔ 신사역 도보 2분 초역세권, 접근성 우수한 핵심 입지
✔ 2025년 준공 신축 건물, 첫입주 프라임급 컨디션
✔ 전용 약100㎡, 효율적 공간
✔ 내부 남녀 분리 화장실, 세련된 마감
✔ 엘리베이터 1대 / 천장형 냉난방기(4way) 완비
✔ 연층 임차 가능 (2~3층 가능)
✔ 주차 1대 무료, 합리적인 조건의 신축 사무실
──── 👨💼 담당 중개사 ────
👨💼 김진화 공인중개사
📞 010-6546-2900
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김진화 팀장
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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