퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
신사역 도보 2분, 가시성 뛰어난 1층 신축 공간입니다.
내·외부 모두 깔끔한 마감 상태로 첫입주 매물이며,
개별 냉난방, 내부 남녀 분리 화장실,
소규모 사무실·브랜디드 쇼룸·상업 공간에 모두 적합한 공간입니다.
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💰 임대 조건
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✅ 보증금 : 5,000만 원
✅ 월세 : 400만 원
✅ 관리비 : 별도
✅ 권리금 : 없음
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📋 매물 정보
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【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 (신사역 도보 2분)
【📐 면적】 전용 59.5㎡ (전용 18평) - 관리인 고지면적
【🏢 층수】 1층 / 지상 5층
【🚻 화장실】 내부 남녀분리형
【❄️ 냉난방】 시스템 냉난방 (개별설치)
【🛗 엘리베이터】 있음
【🚗 주차】 가능
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🌟 매물 주요 특징
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⟡ 신축 첫입주, 내부·외부 마감 컨디션 최상
⟡ 신사역 도보 2분, 유동인구 풍부한 초역세권
⟡ 1층 전면 노출, 쇼윈도·간판 노출 최적
⟡ 남녀분리 내부 화장실, 쾌적한 사용환경
⟡ 개별 냉난방기 설치, 쾌적한 온도 유지
⟡ 브랜디드 오피스/상업공간/쇼룸 모두 적합
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🏙 입지 및 주변 환경
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⟡ 신사역(3호선) 도보 2분, 논현·가로수길 접근성 우수
⟡ 카페·레스토랑·편집숍 등 트렌디 상권과 인접
⟡ 역세권 1층 + 전면 유리, 인지도 상승에 유리한 입지
⟡ 소형 브랜드 매장, 창의 업종, 컨설팅룸 등 추천
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🤝 현장 방문 및 상세 상담
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공간은 단순한 수치보다 느낌과 활용 가능성이 중요합니다.
현장에 직접 방문하셔서 동선·채광·분위기를 느껴보시고,
업종과 니즈에 맞는 최적의 공간 컨설팅을 받아보세요.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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밝고 세련된 분위기를 담은,
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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