퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 41.6㎡ 12.58평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 237.32㎡ 71.79평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 262.9㎡ 79.53평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.18㎡ 85.06평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 333.81㎡ 100.98평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 310.24㎡ 93.85평 |
| 1층 | 소매점 | 지상주차장 | 60.81㎡ 18.4평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장(카리프트) | 63.52㎡ 19.21평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 291.81㎡ 88.27평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 533.85㎡ 161.49평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계실 | 65.9㎡ 19.93평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계식주차장 | 60.82㎡ 18.4평 |
✧ 공간이 곧 브랜드가 되는 곳 — 프라임리얼티 ✧
신사역과 압구정 로데오 사이, 신사동 프라임 라인에 위치한
전용 출입구 + 테라스 포함형 신축급 2층 사무공간입니다.
층고 높은 구조와 쾌적한 테라스, 독립된 출입 동선,
그리고 연층(2~3층) 사용이 가능한 구조적 유연성으로
병의원·클리닉·피트니스·라이프스타일 브랜드 오피스 등
고급 업종에 어울리는 완성도 높은 프라임 공간입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 2억 7,000만 원
✅ 월세 : 2,400만 원
✅ 관리비 : 280만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동, 신사역 도보권 프라임 라인
【📐 면적】 계약 310.24㎡ / 전용 249.1㎡ (전용 75.3평) + 테라스 약 17평
【🏢 층수】 2층 / 6층
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🚗 주차】 무료 2대 포함 (총 26대 규모)
【🛗 엘리베이터】 있음
【📅 사용승인일】 2022.07.13
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🏢 전용 출입구 보유, 독립된 브랜드 동선 확보
🌿 테라스 약 17평, 자연 채광과 개방감 우수
🏙 연층(2~3층) 사용 가능, 업종 확장성과 공간 활용성 극대화
💎 신축급 컨디션, 2022년 준공 프리미엄 시설
❄️ 냉난방 완비 + 외부 화장실 분리, 효율적인 설비 구성
🚗 주차 2대 무료, 방문 고객 응대 편리
💼 병의원·클리닉·PT·브랜디드 오피스 등 고급 업종에 최적화
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚉 신사역(3호선)·압구정로데오(분당선) 더블 접근성
🏙 신사동 프라임 라인, 의료·헬스·라이프스타일 상권 밀집
☕ 인근에 프리미엄 카페·클리닉·뷰티살롱·디자인 스튜디오 다수
🌆 조용하면서도 접근성 좋은 골목 입지, 고객 접근 편리
💼 브랜드 가치와 공간 이미지를 동시에 갖춘 하이엔드 입지
──── 🤝 현장 방문 및 상담 안내 ────
이 공간은 단순한 면적이 아닌, 브랜드의 신뢰와 이미지를 드러내는 무대입니다.
업종별 동선 설계·층별 활용 구상·브랜드 공간 연출까지 함께 제안드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
밝고 세련된 감성을 담은, 프리미엄 브랜드가 선택하는 공간을 제안드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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