퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 41.6㎡ 12.58평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 237.32㎡ 71.79평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 262.9㎡ 79.53평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.18㎡ 85.06평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 333.81㎡ 100.98평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 310.24㎡ 93.85평 |
| 1층 | 소매점 | 지상주차장 | 60.81㎡ 18.4평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장(카리프트) | 63.52㎡ 19.21평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 291.81㎡ 88.27평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 533.85㎡ 161.49평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계실 | 65.9㎡ 19.93평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계식주차장 | 60.82㎡ 18.4평 |
신사 가로수길과 세로수길 사이, 트렌디한 감성과 여유가 공존하는 곳.
그 한가운데 자리한 신축 프리미엄 빌딩의 지하 1층 공간입니다.
층고가 높고 테라스가 연결된 구조,
자연채광이 드는 구조적 개방감,
그리고 가로수길 핵심 상권과의 인접성이 결합된 이 공간은
브랜드 쇼룸·스튜디오·전시형 사무실·F&B 업종까지 폭넓게 소화 가능한 유니크한 공간입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 2억 4,000만 원
✅ 월세 : 1,950만 원
✅ 관리비 : 480만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동, 가로수길·세로수길 인근
【📐 면적】 계약 533.85㎡ / 전용 373.55㎡ (전용 113평)
【🏢 층수】 지하 1층 / 6층
【🚻 화장실】 외부 남녀 분리형
【❄️ 냉난방】 개별냉난방 (전기)
【🚗 주차】 기본 2대 무료 (총 26대 규모 / 자주식+기계식)
【🛗 엘리베이터】 있음
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🌿 높은 층고 + 테라스 구조, 답답함 없는 개방감 있는 공간
🏢 신사 가로수길·세로수길 사이 입지, 유동인구 풍부한 프라임 상권
💎 신축급 컨디션, 인테리어·조명·동선 활용도 우수
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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