퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 13.76㎡ 4.16평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 109.73㎡ 33.19평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 149.16㎡ 45.12평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 180.04㎡ 54.46평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 157.07㎡ 47.51평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 225.65㎡ 68.26평 |
🏢 신사동 세로수길 — 감각적인 인테리어의 신축급 프리미엄 사무실
✧ 공간이 곧 브랜드가 되는 곳 — 프라임리얼티 ✧
신사동 세로수길 인근, 트렌디한 감성이 흐르는 골목 속
신축급 컨디션의 프리미엄 사무공간을 소개합니다.
전면 통창 구조와 높은 층고, 화이트톤 인테리어,
그리고 넓은 오픈홀 구조가 결합된 이 공간은
뷰티·피트니스·아카데미·크리에이티브 오피스 등
다양한 업종에 감각적으로 어울리는 유니크한 공간입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 1억 원
✅ 월세 : 700만 원
✅ 관리비 : 50만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동, 세로수길 인근 프라임 입지
【📐 면적】 계약 149.16㎡ / 전용 149.16㎡ (전용 45평)
【🏢 층수】 3층 / 4층
【🚻 화장실】 내부 1개
【❄️ 냉난방】 개별냉난방
【🚗 주차】 1대 무료
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🌟 신축급 외관 & 인테리어 컨디션, 유지관리 우수
🏢 전면 통창 구조, 채광이 풍부한 오픈형 공간
💎 화이트톤 인테리어 + 넓은 오픈홀, 다양한 공간 연출 가능
🎬 댄스 스튜디오 인테리어 무상 인수 가능, 즉시 사용 가능
🌿 북서향 채광으로 오후 햇살이 부드럽게 들어오는 구조
🚗 주차 1대 무료, 방문 고객 대응에도 편리
💼 뷰티 아카데미·피트니스·콘텐츠·디자인 오피스 추천
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚶♂️ 세로수길·가로수길 도보권, 강남 대표 트렌디 상권
☕ 주변에 카페·뷰티살롱·갤러리·쇼룸 등 감성 브랜드 밀집
🏙 조용하면서도 접근성 우수한 골목 입지, 업무환경 쾌적
💼 창의직군·브랜디드 기업·크리에이티브 팀에 최적화
──── 🤝 현장 방문 및 상담 안내 ────
공간은 면적보다 분위기와 빛의 결이 더 큰 가치를 만듭니다.
업종 적합도·공간 활용도·브랜딩 방향성에 맞춘 맞춤형 컨설팅을 제공합니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 공간이 곧 브랜드가 되는 곳
밝고 세련된 감성을 담은, 당신의 브랜드를 돋보이게 하는 공간을 제안드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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