퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 19.06㎡ 5.77평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 76.32㎡ 23.09평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.6㎡ 30.13평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 105.6㎡ 31.94평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 148.32㎡ 44.87평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장 | 15.08㎡ 4.56평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 140.14㎡ 42.39평 |
신사역 도보권, 업무와 생활이 모두 편리한 위치의
전층 단독형 사무실을 소개합니다.
깔끔하고 실용적인 구조,
테라스 포함으로 개방감 있는 공간감,
그리고 가성비 좋은 임대조건이 강점인 곳입니다.
소규모 기업·디자인팀·프리랜서 오피스 등
입지와 실용성을 우선하는 분들께 추천드립니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 5,000만 원
✅ 월세 : 370만 원
✅ 관리비 : 10만 원
✅ 입주 가능일 : 협의입주
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동 516-16, 신사역 도보권
【📐 면적】 전용 105.8㎡ (전용 32평)
【🏢 층수】 3층 / 5층 (전층 단독 사용)
【🚗 주차】 무료 1대
【🛗 엘리베이터】 있음
【🌿 테라스】 약 15평
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🏢 전층 단독 구조, 프라이버시 확보 및 독립 운영 용이
☀️ 15평 테라스 포함, 여유 있는 공간 활용
💰 합리적인 임대 조건, 예산 대비 만족도 높은 공간
🚗 무료 주차 1대
🛗 엘리베이터 완비, 접근성 우수
💡 내부 상태 양호, 바로 사용 가능한 실속형 사무실
📍 신사역 인근 입지, 강남 주요 업무라인 접근 용이
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚶♂️ 신사역·가로수길 도보권, 출퇴근 및 미팅 편리
☕ 주변에 식당·카페·편의시설 밀집, 생활 인프라 우수
🌆 조용한 골목 입지, 소음 적고 업무 집중도 높음
💼 작은 규모의 기업·창작 스튜디오·프리랜서 사무실에 적합
──── 🤝 현장 방문 및 상담 안내 ────
단순히 물건을 소개하는 것이 아니라,
입주 후까지 만족하실 수 있도록 최적의 공간을 함께 찾아드립니다.
현장에서 직접 상담받으시면 더 정확한 조건과 분위기를 느끼실 수 있습니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 합리적인 공간 선택의 시작
실속 있는 예산으로, 위치 좋은 사무실을 찾고 계신다면 이 매물이 정답입니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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