퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,elev기계실(연면적제외) | 29.81㎡ 9.02평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,elev(연면적제외) | 33.46㎡ 10.12평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 191.67㎡ 57.98평 |
| 5층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 232.37㎡ 70.29평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 232.37㎡ 70.29평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 273.07㎡ 82.6평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 273.07㎡ 82.6평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 273.07㎡ 82.6평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 21.6㎡ 6.53평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 328.56㎡ 99.39평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실, 전기실 | 62.69㎡ 18.96평 |
| 지2층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 494.4㎡ 149.56평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 4.07㎡ 1.23평 |
| 지1층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 490.33㎡ 148.32평 |
🏙 논현동 신논현역 인근 — B1 대형 상업공간 (스크린골프장·운동시설 추천)
💼 강남권 상업라인의 실속형 대형 공간
논현동 신논현역 도보 3분 거리,
유동인구 풍부한 상권 내에 위치한 지하 1층 대형 상업공간입니다.
현재 스크린골프장으로 운영 중이며,
운동시설·스튜디오·PT·요가·필라테스·클럽형 공간 등으로도 손쉽게 전환 가능합니다.
넓은 면적 대비 임대료 조건이 합리적이며,
룸 분리 구조로 활용도가 높은 실속형 매물입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 1억 7,000만 원
✅ 월세 : 850만 원
✅ 관리비 : 300만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동, 신논현역 도보 3분
【📐 면적】 계약 684㎡ / 전용 455.5㎡ (전용 137.8평) - 관리인고지면적
【🏢 층수】 지하 1층 / 6층
【🏢 층고】4.5미터
【🚻 화장실】 건물 내 분리형
【❄️ 냉난방】 개별냉난방 (시설별 구성 가능)
【🚗 주차】 무료 1대
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
🏢 전용 140평 규모, 대형 평면 구조로 공간 분할 용이
🎬 운동시설·스튜디오·요가·PT센터 등 다용도 업종 가능
🚗 주차 1대 무료 + 총 23대 규모, 방문객 응대 편리
🚇 신논현역 도보 3분, 유동인구 풍부한 핵심 입지
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚶♂️ 신논현역·강남역 더블 역세권, 접근성 우수
☕ 주변에 카페·식당·피트니스·생활편의시설 밀집
🏙 논현동 먹자라인 인접, 야간 유동인구 풍부
💼 운동·헬스·F&B·라이브·콘텐츠형 업종 모두 대응 가능
──── 🤝 현장 방문 및 상담 안내 ────
넓은 면적과 구조의 여유는 사진보다 현장에서 확실히 느껴집니다.
시설활용·입주 타이밍 조율까지 도와드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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