퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로,연면적제외 | 12.69㎡ 3.84평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 휴게실 | 42.72㎡ 12.92평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 4.95㎡ 1.5평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 12.69㎡ 3.84평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 8.64㎡ 2.61평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 현관,계단실통로 | 20.1㎡ 6.08평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 75.9㎡ 22.96평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 보일러실 | 1.8㎡ 0.54평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 106.15㎡ 32.11평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로,화장실 | 22.95㎡ 6.94평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 106.15㎡ 32.11평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로,화장실 | 22.95㎡ 6.94평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실,계단실통로 | 22.95㎡ 6.94평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 101.25㎡ 30.63평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 83.16㎡ 25.16평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 보일러실 | 11.34㎡ 3.43평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,계단실통로 | 11.58㎡ 3.5평 |
🏢 신사동 역세권 — 인테리어 우수, 룸 2개 구성의 가성비 사무실
💼 압구정역 도보권, 합리적 조건의 감각적인 사무공간
실속 있는 중소형 사무실을 소개합니다.
에폭시 바닥과 간접조명으로 마감된 세련된 내부,
룸 2개 + 오픈형 홀 구조로 효율적인 공간 활용이 가능한 곳입니다.
바로 입주 가능한 컨디션과 월세 300만 원대의 합리적인 조건이 돋보입니다.
──── 💰 임대 조건 ────
✅ 보증금 : 3,000만 원
✅ 월세 : 370만 원
✅ 관리비 : 20만 원
──── 📋 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동, 신사역 도보 7분
【📐 면적】 전용 132.2㎡ (전용 약 39평)-관리인 고지면적
【🏢 층수】 2층 / 5층
【☀️ 방향】 서향 (주된 출입구 기준)
【🚻 화장실】 외부 공용 화장실
【❄️ 냉난방】 개별 냉난방
【🏗️ 건축물 용도】 제2종 근린생활시설
──── ✨ 매물 주요 특징 ────
💎 룸 2개 + 오픈형 홀 구조, 팀 분리 및 회의실 구성 용이
🌿 에폭시 바닥 + 간접조명 인테리어, 깔끔하고 세련된 마감
🏢 40평 중소형 사무실, 실사용 면적 대비 효율성 높음
🚇 압구정역 도보권 입지, 출퇴근 및 미팅 접근성 우수
☕ 탕비실 별도 구성, 공간 분리로 업무 효율 향상
💰 월세 300만 원대, 인테리어 포함 가성비 높은 조건
──── 🏙 입지 및 주변 환경 ────
🚶♂️ 압구정역 도보권, 학동역·논현역 접근 가능
🏙 강남대로·가로수길·논현로 인접, 교통 및 상권 접근성 우수
☕ 식당·카페·편의시설 다양, 직원 근무 만족도 높은 위치
──── 🤝 현장 방문 및 상담 안내 ────
사진보다 실제로 보시면 훨씬 넓고 밝은 인테리어 컨디션을 느끼실 수 있습니다.
입주 일정·공간 구성·임대 협의까지 꼼꼼히 안내드립니다.
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞 010-9000-2021
✧ 프라임리얼티 — 합리적인 공간 선택의 시작
입지, 구조, 가격의 균형을 갖춘 실속형 사무실을 제안드립니다.
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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