Name: 신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대 신사동 월세 신사동 사무실 압구정로데오역(분당호선) 화장실2개(내부/공용) 현재층 :5층 / 총층 :6층
Price: 3000000 KRW
Availability: InStock

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2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

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간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

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만원

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중개 수수료

수수료 기준금액 X 상한요율

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부가세 포함

중개수수료 X 1.1

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오피스텔 요율은 전용 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 경우에만 적용합니다.표시된 금액은 유형별 상한이며 실제 보수는 협의합니다.

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신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사...

서울 강남구 신사동 신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대 월세 매물번호 10584 사진 3

서울 강남구 신사동 신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대 월세 매물번호 10584 사진 4

서울 강남구 신사동 신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대 월세 매물번호 10584 사진 5

신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대

주요정보 Major Information

보4,000만월300만관500,000원

공급 68㎡ 21평

층 5층 / 6층

관리비 500,000원

기본정보 Basic Information

보증금4,000만원월세300만원관리비500,000원

주소

서울 강남구 신사동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

500,000원 상세보기

관리비 상세내역

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면적정보

공급 68㎡ 21평 / 전용 52㎡ 16평 (전용률 76%)

층정보

현재층 :5층 / 총층 :6층

매물상태

비어있음

주용도

사무소

기타용도

제2종근린생활시설(사무소)

방향

서향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 2 개 (내부/공용)

주차

가능 ( 총 주차대수 5 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2024-03-22

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

상세설명 Detail Information

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대 강남스튜디오임대
✨ 프라임리얼티 이민정 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
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🏢 신사동 사무실 임대│도산공원 인근 신축│테라스 포함│전용 16평│강남사무실임대│강남소형사무실임대

📌 도산공원 인근 신축 건물의 프라이빗 5층 사무실입니다.
통창 구조로 채광이 뛰어나며, 업무홀과 테라스가 포함된 쾌적한 구조입니다.
가시성 좋은 신축 건물로 첫 입주가 가능해 브랜드 사무실, 디자인 스튜디오 등으로 적합합니다.

──── 매물 정보 ─────
【📍위치】 강남구 신사동, 압구정로데오역 도보 8분 거리
【📐 면적】 전용 약 52㎡ (약 16평)
【🏢 내부】 반듯한 직사각형 구조 / 업무홀 + 테라스 / 내부 남녀공용 화장실
【🚗 주차】 자주식 1대 무료 가능
【📦 입주】 즉시입주 (협의 가능)

──── 임대 조건 ────
💰 보증금: 4,000만원
💸 월세: 300만원
🔧 관리비: 50만원

──── 매물 특징 ────
✅ 도산공원 인근 신축 건물, 첫 입주 가능
✅ 프라이빗한 5층 단독 사용
✅ 통창 구조로 자연채광 우수
✅ 테라스 포함, 쾌적한 업무 환경
✅ 엘리베이터, 냉난방 완비

──── 특징 요약 ────

도산공원 인근 프리미엄 상권

신축 첫 입주

테라스 및 루프탑 공간 포함

다양한 업종 협의 가능 (브랜드 매장, 클리닉, 스튜디오 등)

──── 문의 ────
🅿️ PRIME 프라임리얼티부동산중개사무소
〔 기업이전 · 상업용 전문 부동산 〕
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr

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통임대·사옥 화장실 8개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203