매물번호:10592
계산기
10592

강남구청역 초역세권 S급 인테리어 5층 사무실 · 룸1+오픈홀 구성

강남구청역 초역세권 S급 인테리어 5층 사무실 · 룸1+오픈홀 구성

주요정보 Major Information

보7,000만월590만
공급 138.8㎡ 42평
층 5층 / 10층
관리비 문의

기본정보 Basic Information
화살표
보증금7,000만원월세590만원

서울 강남구 논현동
월세
사무실
공급 138.8㎡ 42평 / 전용 115.7㎡ 35평 (전용률 83%)
현재층 :5층 / 총층 :10층
사무소
업무시설(사무소)
북향 (주된 출입구 기준)
단층
- / 2 개 (내부/구분)
가능 ( 총 주차대수 1 대 )
1 대
0 대
프라임 오피스,소형 사무실,중형 사무실
즉시입주 협의가능
2024-09-26
해당 안됨
해당 안됨
건물정보 보기
건물 정보
건물1 건물1 업무시설
-
206.6㎡ 62평
123.74㎡ 37평 (건폐율 59.89%)
1,333.41㎡ 403평
1,103.55㎡ 334평 (용적률 534.15%)
지하 2층 / 지상 10층
업무시설
업무시설(사무소)
주된 출입구 기준
철근콘크리트구조
33.64m
(철근)콘크리트
자주식(옥외) 1대
일반 1
-
2022-06-17
2022-12-15
2024-09-26
층별 정보
층 주용도 기타용도 면적
10층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
9층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
8층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
7층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
6층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
5층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
4층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
3층 사무소 업무시설(사무소) 112.1㎡ 33.91평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 109.25㎡ 33.05평
1층 사무소 주차장 10.2㎡ 3.09평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 97.5㎡ 29.49평
지2층 사무소 물탱크실 91.03㎡ 27.54평
지1층 사무소 업무시설(사무소) 128.63㎡ 38.91평

상세설명 Detail Information
화살표

강남 상업용 부동산 전문 중개사무소 프라임리얼티부동산중개!!
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✨ 프라임리얼티 장경은 대표의 추천 매물입니다. ✨
공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
                                                                                              
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⭐ 강남구청역 초역세권 · S급 인테리어 사무실 (전용 34평·5층)

강남구청역 도보 1~2분의 초역세권에 위치한
노출천장 + 화이트톤 S급 인테리어의 신축급 사무실입니다.
층고·채광·구조가 우수해 소형 프리미엄 사무실을 찾는 기업에 적합하며,
바로 아래층(4층)과 연층 임대도 가능해 확장 수요에도 대응할 수 있는 공간입니다.

─── 💰 임대 조건 ───

💼 보증금 : 7,000만 원
💼 월세 : 590만 원
💼 관리비 : 포함

 

─── 📋 매물 정보 ───

📍 위치 : 강남구 논현동 (강남구청역 도보 약 2분)
📐 면적 : 전용 99.1㎡ (약 34평)
🏢 층수 : 5층 전체 사용
🛠 구조 : 오픈홀 + 룸1 + 탕비공간
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리형 2개
🚗 주차 : 무료 1대
🧾 사용승인일 : 2024.09.26
🚀 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
🔗 연층 임대 가능 (4·5층 통임대 가능)

 

─── ✨ 매물 주요 특징 ───

✨ 강남구청역 초역세권 — 도보 1~2분
🌇 노출천장 + 화이트톤 S급 인테리어
📏 업무홀 + 룸1 구성 — 실사용 효율 우수
🖥 1~2인룸·미팅룸으로 활용도 높은 구조
🏢 준신축급 건물 컨디션 — 내·외부 모두 신축급
🚗 주차 1대 제공
🔗 4층과 연층 임대 가능 (확장성 우수)
🚌 대중교통 접근성과 생활 인프라 최상급

 

─── 🧭 현장 방문 및 상담 안내 ───
4층과 함께 보시면 연층 사용 시 공간 확장성을 직접 확인하실 수 있습니다.
편한 시간대 알려주시면 단독 투어로 안내드립니다.

 

──── 👨‍💼 담당 중개사 ────

  장경은 대표중개사
📞010-9000-2021

 

밝은 개방감과 초역세권 입지,
단층·연층 모두 가능한 유연한 구성이 장점인 공간입니다.
실제 방문 시 이 건물의 가치가 더 선명하게 느껴집니다.

 

강남사무실임대 / 강남사옥임대 / 강남통임대 / 강남스튜디오임대 전문!!


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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station
화살표

7호선 강남구청역 140m 9호선 선정릉역 710m 분당선 선정릉역 710m
버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
화살표

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

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담당자 정보

장경은 대표중개사

010-9000-2021
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

주요정보 Major Information

보7,000만월590만
공급 138.8㎡ 42평
층 5층 / 10층
관리비 문의
프라임리얼티부동산중개

장경은 대표중개사

부동산등록번호 11680202500203

소재지 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호

핸드폰번호 010-9000-2021

공간이 곧 전략이다. 고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다. 언제든 문의 주세요!!

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장경은 대표중개사

11680202500203
서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
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