퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 112.1㎡ 33.91평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 109.25㎡ 33.05평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 10.2㎡ 3.09평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 97.5㎡ 29.49평 |
| 지2층 | 사무소 | 물탱크실 | 91.03㎡ 27.54평 |
| 지1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 128.63㎡ 38.91평 |
🏢 강남구청역 도보 1분 — 프리미엄 사무실(34평) / 채광·뷰 최고층급
최상층 아래 라인인 8층은 건물 간섭이 거의 없어
층고감·개방감·채광이 우수하게 느껴지는 층입니다.
신축급 인테리어와 노출천장 마감이 더해져, 한층 더 시원한 공간감을 제공합니다.
── 💰 임대 조건 ──
💼 보증금 : 7,000만 원
💼 월세 : 620만 원
💼 관리비 : 포함
── 📋 매물 정보 ──
📍 위치 : 강남구 논현동 (강남구청역 도보 약 1분)
📐 면적 : 전용 112.1㎡ / 약 34평
🏢 층수 : 8층 / 10층
🏗️ 구조 : 오픈홀 + 룸1 + 탕비실
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리
🚗 주차 : 무료 1대
🛗 엘리베이터 : 있음
📅 입주가능일 : 즉시입주(협의 가능)
── ✨ 매물 주요 특징 ──
✨ 8층 하이뷰 프리미엄 — 건물 간섭 없는 개방감
🌤️ 채광 극대화 · 노출천장 개방형 연출
🏢 S급 신축 인테리어 — 밝고 세련된 분위기
🚶 초역세권(도보 1분) — 직원·고객 모두 편리
🧱 업무홀 + 룸1 구성 — 팀 분리·집중업무 최적
🚗 주차 1대 무료
🔧 즉시 입주 가능 / 컨디션 최상
📈 4·5·7·8층 연층 임대 가능 — 기업 확장성 우수
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
빛이 깊게 들어오는 최고층 공간에서,
뷰와 프라이버시 모두 확보된 조용한 업무환경을 누릴 수 있습니다.
한 층 위의 가치를 찾는 기업에게 가장 잘 어울리는 프리미엄 오피스입니다.
프라임리얼티는 업종 특성에 맞는 실용 공간을 함께 설계합니다.
강남사무실임대 / 강남사옥임대 / 강남통임대 / 강남스튜디오임대 전문
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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