퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 30.6㎡ 9.26평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 246.24㎡ 74.49평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 246.24㎡ 74.49평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 246.22㎡ 74.48평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 259.33㎡ 78.45평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 259.33㎡ 78.45평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 246.22㎡ 74.48평 |
📌 논현역 초역세권 · 대로변 가시성 · 자주식 주차 2대 · 3층 단독 사용
논현역·신사·청담 일대에서 가성비 대형 사무실 찾으신다면 강력 추천드리는 실매물입니다.
매물 간략 소개
논현역 도보 3분 거리의 대로변 건물 3층 전체를 사용하는 프라이빗 오피스입니다.
전용 약 62평 규모의 홀 + 룸4개 구조로 다양한 업종·팀 구성에 유연하게 대응할 수 있습니다.
주차는 무료 2대(자주식) 제공되며, 즉시 입주도 가능한 상태로 관리 상태가 매우 우수합니다.
──── 임대 조건 ────
보증금: 1억원
월세: 800만원
관리비: 포함
🌐 프라임리얼티 홈페이지: https://primecre.kr/
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동, 논현역 도보 약 3분
【📐 면적】 전용 약 205㎡ (약 62평)
【🏢 내부】 홀 + 룸4개, 외부 화장실 사용
【🚗 주차】 자주식 무료 2대 가능 / 추가유료협의
【📦 입주】 즉시 입주 / 일정 협의 가능
──── 매물 특징 ────
논현역 초역세권 & 대로변 노출 우수한 입지
3층 단독 사용으로 외부 간섭 없는 업무환경
깔끔한 기본 인테리어 및 관리 양호
엘리베이터 있음
주변 상권·편의시설 풍부(카페, 식당, 은행 등)
──── 위치 및 주변 환경 ────
논현역 3분, 강남대로·학동로 접근성 우수
논현/신사/청담/강남구청 일대 이동 편리
직원 만족도 높은 먹자·카페 상권 형성
버스·지하철 동시 접근 가능한 실수요형 입지
──── 문의 ────
현장 답사 및 상세 안내 도와드립니다.
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159
🌐 프라임리얼티 https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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