퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실, 계단실 (연면적제외) | 19.44㎡ 5.88평 |
| 5층 | 단독주택 | 단독주택 | 138.66㎡ 41.94평 |
| 4층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 155.79㎡ 47.13평 |
| 3층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 155.79㎡ 47.13평 |
| 2층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 155.79㎡ 47.13평 |
| 1층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 99.84㎡ 30.2평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 스튜디오 | 162.16㎡ 49.05평 |
📍 학동역 도보권 스튜디오형 사무실 — 높은 층고 · 엘베 직통 · 합리적 임대료
학동역 인근에서도 비교적 조용하고 거리 분위기가 깔끔한 논현동 라인에 위치한
전용 60평 지하 전체 단독 사용 사무·스튜디오 공간입니다.
지하 호실에서는 드문 엘리베이터 직통 구조,
최대 4.5M의 깊은 층고,
그리고 스튜디오 운영에 적합한 내부 파우더룸 구성까지 갖춘
가성비 뛰어난 중형 사무·콘텐츠 공간입니다.
─── 💰 임대 조건 ───
💼 보증금 : 4,000만 원
💼 월세 : 400만 원
💼 관리비 : 50만 원
─── 📋 매물 정보 ───
📍 위치 : 강남구 논현동 (학동역 도보 약 6분 — 깔끔한 거리 라인)
📐 면적 : 전용 198.4㎡ (약 60평) - 관리인 고지면적
🏢 층수 : 지하 1층 전체 단독
🛗 엘리베이터 : 지하 B1까지 직통 운행
🧱 층고 : 최대 약 4.5m
🚻 화장실 : 내부 화장실 (샤워룸 포함)
🚗 주차 : 1대 무료
🚀 입주가능일 : 즉시입주(협의 가능)
🏗️ 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
─── ✨ 매물 주요 특징 ───
✔ 지하까지 내려오는 엘리베이터 직통 구조
✔ 층고 최대 4.5m — 스튜디오·촬영·크리에이티브 팀 최적
✔ 전용 60평대 대비 월세 400대 → 가성비 매우 우수
✔ 조용하고 깔끔한 논현동 라인
✔ 넓은 단독홀 + 파우더룸 구성
✔ 즉시 사용 가능한 깔끔 인테리어 상태
──── 👨💼 담당 중개사 ────
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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